Anúncios da Semana
- 28/9/2018
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FII LOUVEIRA (GRLV) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,75 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:2
FII ALMIRANT (FAMB) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 30,5890996183206 no dia 11/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:2
FII BB PAPII (RDPD) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,33 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:2
FII EV KINEA (KINP) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Distribuição de Rendimentos Senhores Cotistas, Na qualidade de Administradora do E ven P ermuta K inea FII Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informamos que não houve rendimentos a serem distribuídos relativos ao mês de Setembro de 201 8 para o referido fundo. Atenciosamente, Intrag DTVM Ltda. Instituição Administradora do Fundo Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.400 - 10º Andar São Paulo – SP www.intrag.com.br - 18:2
FII HG REAL (HGRE) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,58 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:2
FII C BRANCO (CBOP) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,47 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:2
FII KII REAL (KNRE) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Distribuição de Rendimentos Senhores Cotistas, Na qualidade de Administradora do Kinea II Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informamos que não houve rendimentos a serem distribuídos relativos ao mês de Setembro de 201 8 para o referido fundo. O Kinea II Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FII busca investir em projetos de incorporação residencial. Na fase de maturação, o gestor faz aquisições, principalmente de imóveis residenciais em construção, sendo que a expectativa é de que os retornos sejam distribuídos ao longo de 201 8 . Atenciosamente, Intrag DTVM Ltda. Instituição Administradora do Fundo Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.400 - 10º Andar São Paulo – SP www.intrag.com.br - 18:2
FII VINCI SC (VISC) Fato Relevante - 28/09/2018
1 Vinci Shopping Centers FII Fato Relevante 28 DE SETEMBRO DE 2018 VINCI SHOPPING CENTERS FII ADQUIRE PARTICIPAÇÃO NO SHOPPING IGUATEMI FORTALEZA A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.838.015/0001 - 75, na qualidade de gestora do VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - F II (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 17.554.274/0001 - 25 e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. com sede na Rua Iguatemi, nº 15, 19º andar, Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n º 13.486.793/0001 - 42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue: No dia 28 de setembro de 2018, o Fundo adquiriu o equivalente a 15% de participação no Shopping Center Iguatemi Fortaleza ("Shopping”), localizado em Fortaleza, capital do Ceará. O preço de aquisição da referida participação foi de R$ 185 milhões e , c onsiderando os efeitos do pagamento a prazo conforme detalhado a seguir, estimamos o cap rate em 9,2% no primeiro ano. Com essa aquisição, o Fundo pas sa a ter participações em 9 shopping centers o que o posiciona como o maior fundo imobiliário da B3 em número de shoppings , todos localizados em capitais ou regiões metropolitanas de capitais com mais de 1 milhão de habitantes, em 7 estados e administrados por 6 a dministradoras distintas. Esta é a segunda aquisição de shopping utilizando recursos da 4ª Emissão de cotas do Fundo. Anteriormente, já havia sido anunciada a aquisição de participação no Shopping Tacaruna (conforme fato relevante d e 19/09/2018) e o pré - pa gamento parcial dos CRIs (conforme fato relevante d e 15/05/2018). Ao todo, já foram utilizados aproximadamente 64% dos recursos da 4ª Emissão sendo o cap rate ponderado médio das aquisições realizadas de 9,6 % . O time de gestão segue comprometido na alocação do capital remanescente nos próximos meses. Estrutura da Transação A aquisição envolve a compra de 100% das ações da GIF Shopping Malls SPE I S.A., companhia que detém 15% do Shopping Iguatemi Fortaleza e q ue será extinta tão logo sejam concluídos os trâmites necessários, passando o Fundo a deter participação direta no Shopping equivalente a 15%. A operação foi estruturada de modo que 80% do preço será pago à vista e 20% em 12 meses, corrigidos por IPCA , res peitadas as condições previstas no contrato. 2 Vinci Shopping Centers FII Fato Relevante 28 DE SETEMBRO DE 2018 Retorno Conforme mencionado anteriormente, a transação foi realizada a um cap rate de 9,2%. A expectativa da gestão é que a aquisição do Shopping gere, na média dos próximos 12 meses, o equivalente a R$ 0,17/c ota ao mês, o que representaria um incremento de R$ 0,06/cota ao mês do resultado caixa efetivamente gerado atualmente pelo Fundo. Até que o Fundo conclua a alocação integral dos recursos da oferta em shopping centers, não é possível prever alteração na ex pectativa de distribuição de rendimentos futuro do Fundo. Esta estimativa não representa promessa ou garantia de rentabilidade ou isenção de riscos para os Cotistas . O Shopping e sua Aderência à Estratégia do Fundo https://www.iguatemifortaleza.com.br/ 3 Vinci Shopping Centers FII Fato Relevante 28 DE SETEMBRO DE 2018 Mega shopping, maduro e consolidado O Shopping Iguatemi Fortaleza, inaugurado em 1982, é atualmente o 9° maior shopping do Brasil, possui 90.016 m 2 de área bruta locável e mais de 450 lojas. O shopping apresenta forte ancoragem e um mix completo que inclui 3 praças de alimentação, hipermercado, diversas opções de restaurantes e lazer. Entre as principais marcas do shopping estão : Zara, Fo... - 18:1
FII C TEXTIL (CTXT) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,0274 no dia 08/10/2018, data-com 28/09/2018 - 18:1
FII H UNIMED (HUSC) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba CNPJ/MF n° 28.851.767/0001-43 ISIN Cotas n. º BRHUSCCTF009 Informe ao Cotista RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Rio Bravo”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 28.851.767/0001-43, vem, por meio deste informar que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas do Fundo no mês de setembro de 2018. São Paulo, 28 de setembro de 2018. RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA - 14:0
FII MULTPROP (PRTS) AGE - Ata da Assembleia - 26/09/2018
www.modal.com.br Praia de Botafogo, 501 - 6 º andar . Torre Pão de Açúcar . 22250 - 040 RJ Tel. 55 21 3223 7700 Fax 55 21 3223 7738 Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1455 - 7º andar . 04543 - 011 SP Tel. 55 11 2106 6880 Fax 55 11 2106 6886 MULTI PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ/MF Nº 22.957.521/0001 - 74 (“Fundo”) .............................................................................................................................................. ATA DE ASSEMBLEIA GERAL DE COTISTAS 1. Data, hora e local: Aos 2 6 dias do mês de setembro de 2018 , às 1 0 :00 horas, na sede social do BANCO MODAL S.A. (o “ ADMINISTRADOR ”), na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº. 501 – salão 501 (parte), bloco 01, Botafogo. 2. Convocação: Dispen sada, conforme faculta a cláusula 15.4.5. do Regulamento do Fundo. 3. Mesa: Presidente: Pedro Marcelo Luzardo Aguiar Secretária: Luísa Reis Vieira 4. Ordem do Dia: (i) Deliberar sobre a s proposta s apresentadas pelo Gestor, de venda dos imóveis de titular idade do Fundo, quais sejam , 6 (seis ) lojas situadas no Shopping Bento Gonçalves , com endereço à Rua Marechal Deodoro, n.º 238, bairro Centro, Bento Gonçalves - RS, CEP 95700 - 000 (“Operação de Venda”). : (ii) Em razão da aprovação (i) acima, deliberar sobre a au torização pelo Fundo de outorga de procuração pública para a concretização da Operação de Venda. 5. Presença: Presentes à Assembleia cotistas representando 100% (cem por cento) das cotas de emissão do Fundo, conforme lista de presença de cotistas arqui vada na sede do Administrador. www.modal.com.br Praia de Botafogo, 501 - 6 º andar . Torre Pão de Açúcar . 22250 - 040 RJ Tel. 55 21 3223 7700 Fax 55 21 3223 7738 Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1455 - 7º andar . 04543 - 011 SP Tel. 55 11 2106 6880 Fax 55 11 2106 6886 6. Deliberações: (i) Foi aprovada, pela totalidade das cotas subscritas, pelo aceite das propostas de venda, apresentadas pelo Gestor, da seguinte forma: a) proposta pelo imóvel de matrícula n.º 43.863 do Registro de Imóvei s da Comarca de Bento Gonçalves - RS, referente LUC 46, no valor de R$ 87.000,00 (oitenta e sete mil reais ), valor fundo: R$ 129.58 0,83 (cento e vinte e nove mil e quinhentos e oitenta reais e oitenta e três centavos), comprador: Silvana Lazzari Coghetto, in scrita no CPF sob n.º 523.042.130 - 49 , corretor es : Pró - Overseas, comissão: 3% (três por cento) e Lucena Imovéis Ltda, comissão de 3% (três por cento), comissão deduzida do valor de venda do imóvel , loja atualmente ocupada por “Havana Revistaria ; b) propos ta pelo imóvel de matrícula n.º 43.868 do Registro de Imóveis da Comarca de Bento Gonçalves - RS, referente LUC 51, no valor de R$ 198.000,00 (cento e noventa e oito mil reais), valor fundo: R$ 204.801,66 (duzentos e quatro mil e oitocentos e um reais e sess enta e seis centavos), comprador: Vilson Coghetto, inscrito no CPF sob n.º 555.627.360 - 04, corretor es : Pró - Overseas, comissão: 3% (três por cento) e Lucena Imovéis Ltda, comissão de 3% (três por cento) , loja atualmente ocupada por “Vips”; c) proposta pel o imóvel de matrícula n.º 43.870 do Registro de Imóveis da Comarca de Bento Gonçalves - RS, referente LUC 53, no valor de R$ 215.500,00 (duzentos e quinze mil e quinhentos reais), valor fundo: R$ 220.028,55 (duzentos e vinte mil e vinte e oito reais e cinque nta e cinco centavos), comprador: Vilson Coghetto, inscrito no CPF sob n.º 555.627.360 - 04, corretor es : Pró - Overseas, comissão: 3% (... - 14:0
FII FATORFIX (RBFF) AGE - Outros Documentos - 08/10/2018
São Paulo, 28 de setembro de 2018 . COMUNICADO – PEDIDO DE PROCURAÇÃO – FATOR IFIX FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII Prezado s (a s ) Cotista s , O Banco Fator S.A., por meio dest e comunicado , disponibiliza a todos os cotistas do FUNDO FATOR IFIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”) , os termos da procuração abaixo, aplicável caso V. Sa. queira ser representada na Assembleia do Fundo, que se realizará no dia 08 de outubro de 2018, às 15 horas , na Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1.017, 12º andar – Itaim Bibi – São Paulo – SP, pelo cotista RIO BRAVO PORTFÓLIO DIVERSIFICADO 1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO – CRÉDITO PRIVADO, inscrito no CN PJ/MF sob o nº 20.726.053/0001 - 00 (”Rio Bravo”) , detentor de 0,54% ( cinquenta e quatro décimos por cento ) das cotas emitidas pelo Fundo até a data da convocação da referida AGE. O Administrador esclarece que este comunicado observa os termos do artigo 23, § 1º , da Instrução CVM n. 472 , atendendo ao pedido de procuração pelo cotista Rio Bravo . N o entanto , cumpre informar que é facultado aos cotistas a utilização de outros modelos de instrumentos de mandato, bem como, serão considerados válidos e legítimos, nos termos da regulamen tação e legislação em vigor, instrumentos de procuração outorgados por quaisquer dos cotistas a terceiros . Os cotistas que se fizerem representados por procuradores na Assembleia deverão entregar os respectivos mandatos de procu r ação ao Administrador do Fu ndo , no endereço : Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1.017, 12º andar – Itaim Bibi – São Paulo – SP , CEP: 04530 - 0001 , no s termos e condições previstos na C onvocação, observados os elementos abaixo : 1. R econhecimento da firma do signatário do pedido ; 2. Cópia dos doc umentos que comprovem que o signatário tem poderes para representar os cotistas solicitantes, quando o pedido for assinado por representantes. Atenciosamente, BANCO FATOR S.A. Administrador do Fundo PROCURAÇÃO QUALIFICAÇÃO DO(A) OUTORGANTE (“Outorgante”): Nome ou Razão Social: CPF/MF ou CNPJ/MF: Endereço/Sede: Para pessoas Físicas: Nacionalidade : Estado Civil: Profissão: N omeia e constitui como seu bastante procurador, RIO BRAVO PORTFÓLIO DIVERSIFICADO 1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO - CRÉDITO PRIVADO , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 20.726.053/0001 - 00 (“ Outorgado ”), a quem confere poderes para, isoladamente, representar o( a ) Outorgante na Assembleia Geral de Cotistas (“ Assembleia ”) do Fator IFIX Fundo de Investimento Imobiliário , inscrito no CNPJ/MF sob nº 17.329.029/0001 - 14 (“ Fundo ”), a ser realizada no dia 8 de outubro de 2018, às 15h00, na Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1017 - 12º andar - Itaim Bibi - São Paulo/SP, podend o, por meio da declaração dos votos abaixo, praticar todo e qualquer ato necessário ao exercício do direito de voto do(a) Outorgante, inclusive nas deliberações relativas à condução dos trabalhos da Assembleia, podendo, ainda, assinar atas, termos, livros de presença e quaisquer documentos que se façam necessários à perfeita execução do presente mandato, bem como praticar todo e qualquer ato necessário ao bom e fiel cumprimento do presente mandato. Em relação aos seguintes itens integrantes da Ordem do Dia da Assembleia: 1. A proposta para substituição das instituições responsáveis pela prestação de serviços de Administração Fiduciária e Gestão de Carteira do Fundo para a Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e Rio Bravo I nvestimentos Ltda.; e ( ) Aprovar ( ) Reprovar (... - 14:0
FII OURINVES (EDFO) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 1,7247241102 no dia 10/10/2018, data-com 28/09/2018 - 14:0
FII OLIMPIA (VLOL) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,310292 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 14:0
FII RB GSB I (RBGS) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,1630604855 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 14:0
FII RB CAP I (FIIP) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 1,241186 no dia 15/10/2018, data-com 28/09/2018 - 13:59
FII PANAMBY (PABY) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Rio de Janeiro, 28 de setembro de 201 8 Fundo de Investimento Imobiliário Panamby – PABY11 CNPJ: 00.613.094/0001 - 74 Ref:. NÃO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO S A BRKB Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A, Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Panamb y (“Fundo”), comunica que não houve distribuição de rendimentos, referente ao mês de Setembro /201 8 , por parte do Fundo. Atenciosamente, BRKB Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A Administradora do Fundo de Investimento I mobiliário Panamby - 11:1
FII RBRESID2 (RBDS) AGE - Edital de Convocacao - 18/10/2018
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CNPJ 11.945.604/0001 - 27 Código ISIN nº BRRBDSCTF006 Código de Negociação na B3 - “RBDS11” EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS Ficam convidados os Srs.(a) Cotistas do RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”) a reunirem - se em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas a realizar - se no dia 18 de outubro de 201 8 , às 15:00h, na Rua J oaquim Floriano, 1.052, sala 132/13º andar, Itaim Bibi, São Paulo/SP , para deliberar sobre: (i) a postergação do prazo de duração do Fundo para o dia 31 de dezembro de 201 9 ; e (ii) a alteração do Regulamento do Fundo para contemplar tal alteração, caso apr ovada. Ressaltamos que as informações e esclarecimentos relativos aos itens da ordem do dia desta Assembleia Geral Extraordinária estão detalhados na proposta da administração, disponibilizada nos websites do Administrador e da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Ba lcão (“B3”), de modo a permitir e garantir que todos os cotistas estejam aptos ao exercício informado do direito de voto, nos termos do Art. 19 - A da Instrução CVM 472, nos seguintes links: http://oliveiratrust.com.br/sites/fundos/?cod_fundo=11251 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=11945604000127 A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de Cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472 c/c o A rt. 70 da Instrução CVM n.º 555, de 17 de dezembro de 2014, e as deliberações dos itens da ordem do dia deverão ser tomadas por quórum qualificado de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) das cotas emitidas do Fundo. Os Cotistas do Fundo poderão partici par da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM 472, portando os seguintes documentos, quando da realização da assembleia: (a) se Pess oas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto d o(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem com o documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o Cotista seja representado por procurador, este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. Ressaltamos que os Srs(a). Cotistas e/ou seus representantes deverão apresentar seus documentos de identificação (documentos pessoais, societários ou procuração) quando da realização da assembleia. Conforme disposto no item 8.6 do Regulamento, os Srs.(a) Cotistas poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que referida comunicação seja recebida pelo Administrador até o início da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, junto com cópia autenticada dos documentos acima indicados. O envio de voto eletrônico ou escrito pode ser realizado através do e - mail: [email protected] , ou através de envio de correspondência para o endereço em que será realizada a Assembleia ou para o endereço do Administrador na Avenida das Américas, 3434, bloco 07, sala 201, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 22640 - 102. Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição para eventuais esclarec... - 11:1
FII RBRESID2 (RBDS) AGE - Proposta da Administradora - 18/10/2018
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CNPJ 11.945.604/0001-27 Código ISIN nº BRRBDSCTF006 Código de Negociação na B3 - “RBDS11” PROPOSTA DA ADMINISTRAÇÃO OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES M OBILIÁRIOS S.A. , inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 36.113.876/0001-91, na qualidade de administrador (“Administrador”), e RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA. , inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.981.934/0001-09, na qualidade de gestor ("Gestor') do RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o n.º 11.945.604 /0001-27, realizarão Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas no dia 18 de outubro de 2018, às 15:00h, na Rua J oaquim Floriano, 1.052, sala 132/13º andar, Itaim Bibi, São Paulo/SP , e irão propor a postergação do prazo de duração d o Fundo para o dia 31 de dezembro de 2019, tendo em vista a necessidade de readequação do prazo de recebimento da venda dos empreendimentos imobiliários e carteira d e recebíveis. Para uma maior compreensão dos cotistas sobre a nec essidade da postergação do prazo do Fundo, segue an exo material elaborado pelo Gestor do Fundo que fundame nta tal necessidade. Sendo o que nos cumpria, permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários. Rio de Janeiro, 27 de setembro de 2018. OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES M OBILIÁRIOS S.A. RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA. SETEMBRO 2018 RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL II FII ( RBDS11) SUMÁRIO 2 Comentário do gestor 1 Carteira de investimentos do FII 2 Fluxo de Caixa Projetado 3 ANEXO: Portfólio 4 SUMÁRIO 3 Comentário do gestor 1 Carteira de investimentos do FII 2 Fluxo de Caixa Projetado 3 ANEXO: Portfólio 4 COMENTÁRIO DO GESTOR Histórico 4 O RB Capital Desenvolvimento Residencial II FII (RBDS 11 ), que teve início em setembro de 2010 e captou R $ 126 , 5 milhões para realizar investimentos em (i) permutas físicas e financeiras e ( ii ) adquirir participações societárias em SPE, ambos no segmento imobiliário residencial, está atualmente em fase de desinvestimento . O Fundo investiu ao todo em 23 (vinte e três) empreendi mentos, localizados majoritariamente na cidade de São Paulo, mas com presença também no estado de Minas Gerais, Rio de Janeiro e Paraná . Nos últimos dois anos o fundo vem superando os efeitos da recessão sem precedentes que o país enfrentou, acarretando na deterioração de diversas empresas atuantes no setor, sendo uma delas a PDG, em recuperação judicial, uma companhia que já foi a maior empresa do país neste setor de atuação, onde o fundo detinha uma parcela significativa dos investimentos realizados . Diante deste cenário através da gestão ativa do fundo RBDS 11 , os investimentos realizados nas empresas que apresentavam dificuldades financeiras, foram reestruturados para o recebimentos em unidades através de dação de pagamento, estratégia utilizada para mitigar os diversos riscos que poderiam afetar os investimentos realizados pelo fundo Sobre as unidades recebidas pelo Fundo com gestão direta, ainda em 2018 estima - se concluir a venda de 100 % das unidades livres e 75 % das unidades que detinham a necessidade da realização de distrato . Em resumo o fundo deve finalizar o ano com 91 % de vendas para as unidades recebidas nas reestruturações, estimando no total das operações atingir 98 % de vendas realizadas . O quadro ao lado ilustra as principais características e histórico recente do fundo* : (*) : até 31 / 08 / 2018 Inicio do Fundo Setembro de 2010 Número de Projetos Analisados : + de 200 Total de Distribuição até set/18: R$206.3 milhões Total de Distribuição esperada até dez/18: R$230.5 milhões Total de Distribuição esperada Fundo: R$251.8 milhões Número de Projetos Investidos : 23 VGV Lançamento : R$ 1.67 bilhão Número de Unidades : 5.136 % Médio de Unidades Vendidas : ... - 11:1
FII GEN SEV (GESE) AGO/E - Carta Consulta - 30/10/2018
Rio de Janeiro , 27 de setembro de 2018 . CONSULTA FORMAL DE COTISTAS R ef .: CONSULTA F ORMAL AOS COTISTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SEVERIANO, INSCRITO NO CNPJ/MF SOB O Nº 17.007.528/0001 - 95 Prezado(a) Cotista, A OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. , sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório n.º 6.696 , de 21 de fevereiro de 200 2 , na qualidade de administrador do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GENERAL SEVERIANO , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 17.007.528/0001 - 95 (“Fundo”), vem, por meio desta, nos termos do artigo 36, parágrafo terceiro do Regulamento do Fundo, consultá - lo(a) (“Consulta Formal”) , acerca das seguintes propos tas de deliberação (“Matérias”) : (I) APROVAÇÃO DAS DEMONSTRA ÇÕES FINANCEIRAS DO EXERCÍCIO SOCIAL FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2018, ACOMPANHADAS DO RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES, APRESENTADAS PELO ATUAL ADMINISTRADOR DO FUNDO, A OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. ; Em relação a este item, trata - se da proposta de aprova ção das Demonstrações Financeiras relativas ao exercício social findo em 3 0 de junho de 2018, apresentadas pelo atual Administrador do Fundo, a Oliveira Trust DTVM S.A., acompanhadas do Relatório dos Auditores Independentes, a Crowe Horwath Bendoraytes & Cia. Auditores In dependentes , c ujo parecer emitido em 2 1 de setembro de 2018, continha opinião sem qualquer ressalva ou ênfase, conforme documento encaminhado anexo à presente. (II) ALTERA ÇÃO DO PARÁGRA FO PRIMEIRO DO ARTIGO 26 REGULAMENTO DO FUNDO ; T rata - se de proposta de alt era ção do Regul amento, para reduzir a perio dicidade d a distribuição de resultados do Fundo de semestral para mensal, a partir do mês de novemb ro/2018, in cl usive , c om a conse quente alteração do Parágrafo Primeiro do ar ti go 26 do Regulam e nto, que passará a vigorar com a seguinte redação: “ Artigo 26. A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas a se r realizada anualmente, em até 120 (cento e vinte) dias após o término do exercício social, deliberará sobre o tratamento a ser dado aos resultados líquidos auferidos no respectivo exercício social, apurados em conformidade com o disposto na Instrução CVM 516. Parágrafo Primeiro. O Fundo deverá distribuir a seus Cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos resultados apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Exceto se deliberado de forma dist inta pela Assembleia Geral, os Resultados do Fundo auferidos num determinado período serão a n te cipados e distribuídos mensalmente , até o 10º (décimo) Dia Útil d e cada mês , aos Cotistas que estiverem registrados com o tal no fechamento do último Dia Útil do mês imediatamente anterior ao do respectivo pagamento ” . Caso aprovado a Matéria acima, a dist ribu ição de rendimentos a ser paga at é o 10 º Dia Útil de novembro/2018 fará jus ao resultado líquido d o Fundo de julho /2018 a outu bro/2018 , apurado se gundo o regi me de caixa, e será devida a os Cotistas que estiverem reg istrados como tal no fechamento do último Dia Útil de ou t ub ro /2018 . (III) A PRO VA ÇÃO DO “ 2 º ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS ” ; Trata - se de p r oposta de alteração do Cont rato de Locação de Imóvel para fins Não R e sidenciais , firmado entre o Fundo e o Colégio Eleva Educação Ltda. ( “ Locatária ”) , sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 20.151.362/0001 - 90, com sede na Rua General Severiano, nº 1...