EDGA
R$ 16.5 -0.16 (-0.01%)
| Yield (a.a.) | 0.03731234713706377 |
| Código | EDGA11 |
| Valor de mercado | |
| Número de cotas | 3812055 |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Tipo de gestão | Passiva |
| CNPJ | 15.333.306/0001-37 |
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Indexadores de reajuste
Cotistas
| Tipo | Total |
|---|---|
| Pessoa física | 4882 |
| Pessoa jurídica não financeira | 12 |
| Investidores não residentes | 8 |
| Outros fundos de investimento | 7 |
| Fundos de investimento imobiliário | 5 |
| Outros tipos de cotistas não relacionados | 2 |
Contatos
| Endereço N/I PRAIA DE BOTAFOGO 501 - 5.ANDAR - RIO DE JANEIRO RJ |
| Relacionamento com Investidores Diretor: ALLAN HADID |
| Escriturador ITAU CORRETORA ACOES, email: [email protected] |
Cotação
Portfólio
322400000
Total85.547139
VPC0.19287611710778546
P/VPDividend yield
0.0031
Média0.021420438982199228
20250.03731234713706377
12 mesesReceitas
0.078
12 meses-0.5201
HistóricoTaxa de administração
0.0194
Média-0.0546
HistóricoLocalização dos imóveis
0.17586765
Vacância0.2613251
Inadimplência24
Unidades locáveisFundos de Investimento
| Composição |
|---|
| Nome | Cotação | Valor | Histórico | |
|---|---|---|---|---|
| ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LONGO PRAZO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVEST | 44.96380448507763 | 2549949.96 |
2549949.96
TotalDividend yield histórico
Histórico de dividendos
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | R$ 0.12 0% 3.38% 35.71% | R$ 0.07 0.35% 3.42% 32.33% | R$ 0.12 0.6% 5.7% 28.91% | R$ 0.09 0.38% 5.98% 23.21% | R$ 0.22 0.7% 5.39% 17.23% | R$ 0.2 0.34% 5.12% 11.84% | R$ 0.39 0.81% 4.41% 6.72% | R$ 0.16 0.33% 2.31% 2.31% | R$ 0.31 0% 0% 0% | - |
| Fev | R$ 0.09 0.56% 3.56% 36.27% | R$ 0.08 0.38% 3.8% 32.71% | R$ 0.13 0% 5.7% 28.91% | R$ 0.11 0% 5.54% 23.21% | R$ 0.14 0.44% 5.47% 17.67% | R$ 0.19 0.36% 4.93% 12.2% | R$ 0.26 0.55% 4.71% 7.27% | R$ 0.12 0.25% 2.56% 2.56% | R$ 0.32 0% 0% 0% | - |
| Mar | R$ 0.09 0.54% 3.6% 36.81% | R$ 0.1 0.5% 4.3% 33.21% | R$ 0.13 0% 4.93% 28.91% | R$ 0.15 0.77% 5.75% 23.98% | R$ 0.15 0.56% 5.55% 18.23% | R$ 0.16 0.48% 5.04% 12.68% | R$ 0.17 0.37% 4.89% 7.64% | R$ 0.09 0.19% 2.75% 2.75% | R$ 0.16 0% 0% 0% | - |
| Abr | R$ 0.09 0.55% 3.75% 37.36% | R$ 0.08 0.4% 4.04% 33.61% | R$ 0.13 0.66% 5.59% 29.57% | R$ 0.18 0% 5.2% 23.98% | R$ 0.15 0.55% 5.78% 18.78% | R$ 0.12 0.32% 4.97% 13% | R$ 0.19 0.39% 5.06% 8.03% | R$ 0.1 0.22% 2.97% 2.97% | R$ 0.12 0% 0% 0% | - |
| Mai | R$ 0.09 0% 3.25% 37.36% | R$ 0.1 0.5% 3.76% 34.11% | R$ 0.15 0.78% 5.65% 30.35% | R$ 0.14 0.72% 5.54% 24.7% | R$ 0.1 0.38% 5.8% 19.16% | R$ 0.11 0.36% 4.96% 13.36% | R$ 0.18 0.37% 5.27% 8.4% | R$ 0.07 0.16% 2.91% 3.13% | R$ 0.11 0.22% 0.22% 0.22% | - |
| Jun | R$ 0.08 0.49% % 37.85% | R$ 0.1 0% 3.76% 34.11% | R$ 0.08 0% 4.76% 30.35% | R$ 0.16 0.89% 5.77% 25.59% | R$ 0.18 0.66% 6.2% 19.82% | R$ 0.09 0.26% 4.72% 13.62% | R$ 0.24 0.5% 5.46% 8.9% | R$ 0.12 0.31% 3.03% 3.44% | R$ 0.09 0.19% 0.41% 0.41% | - |
| Jul | - | R$ 0.08 0.4% 3.84% 34.51% | R$ 0.07 0.32% 5.08% 30.67% | R$ 0.14 0% 4.7% 25.59% | R$ 0.3 1.07% 7.1% 20.89% | R$ 0.05 0.17% 4.36% 13.79% | R$ 0.27 0.53% 5.74% 9.43% | R$ 0.1 0.25% 3.06% 3.69% | R$ 0.1 0.22% 0.63% 0.63% | - |
| Ago | - | R$ 0.03 0.16% 3.66% 34.67% | R$ 0.07 0.34% 4.95% 31.01% | R$ 0.09 0.47% 5.06% 26.06% | R$ 0.03 0.11% 6.36% 21% | R$ 0.26 0.85% 4.8% 14.64% | R$ 0.2 0.41% 5.81% 9.84% | R$ 0.13 0.34% 3.04% 4.03% | R$ 0.15 0.36% 0.99% 0.99% | - |
| Set | - | R$ 0.06 0.33% 3.99% 35% | R$ 0.07 0% 4.95% 31.01% | R$ 0.08 0% 4.68% 26.06% | R$ 0.09 0.38% 6.36% 21.38% | R$ 0.12 0.38% 4.79% 15.02% | R$ 0.19 0.39% 5.72% 10.23% | R$ 0.18 0.48% 3.03% 4.51% | R$ 0.23 0.49% 1.48% 1.48% | - |
| Out | - | R$ 0.06 0.34% 4.04% 35.34% | R$ 0.07 0.29% 4.66% 31.3% | R$ 0.1 0.58% 4.72% 26.64% | R$ 0.13 0.54% 6.66% 21.92% | R$ 0.07 0.24% 4.58% 15.26% | R$ 0.2 0.45% 6.17% 10.68% | R$ 0.22 0% 2.97% 4.51% | R$ 0.03 0.06% 1.54% 1.54% | - |
| Nov | - | R$ 0.06 0% 3.67% 35.34% | R$ 0.08 0.37% 4.18% 31.67% | R$ 0.15 0.85% 5.08% 27.49% | R$ 0.12 0.49% 6.64% 22.41% | R$ 0.15 0.51% 4.65% 15.77% | R$ 0.21 0.44% 5.96% 11.12% | R$ 0.3 0.65% 3.48% 5.16% | R$ 0.06 0.14% 1.68% 1.68% | - |
| Dez | - | R$ 0.06 0.37% 3.73% 35.71% | R$ 0.07 0.31% 3.67% 31.98% | R$ 0.15 0.82% 5.48% 28.31% | R$ 0.1 0.42% 6.3% 22.83% | R$ 0.23 0.76% 5.03% 16.53% | R$ 0.2 0.38% 5.59% 11.5% | R$ 0.34 0.75% 3.93% 5.91% | R$ 0.13 0.3% 1.98% 1.98% | R$ 0.33 0% 0% 0% |
- 22/3/2019
- 17:3
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 22/03/2019
Pagamento de R$ 0,174173468116278 no dia 29/03/2019, data-com 22/03/2019 - 21/2/2019
- 19:5
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 21/02/2019
Pagamento de R$ 0,26454718255639 no dia 28/02/2019, data-com 21/02/2019 - 23/1/2019
- 19:59
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 23/01/2019
Pagamento de R$ 0,393951527456975 no dia 31/01/2019, data-com 23/01/2019 - 14/1/2019
- 11:1
(EDGA) Comunicado nao Fato Relevante - 11/01/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 231 - 3 COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 , (“ Escrituradora ”) , na qualidade de escrituradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO G ALERIA , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001 - 37 , có digo CVM nº 231 - 3 (“Fundo”), vem por meio deste solicitar aos cotistas com cotas cus todiadas junto a Es crituradora do Fundo a atualizarem suas informações cadastrais de acordo com a Instrução CVM Nº 543 e com a Instrução CVM Nº 301 . Para realizar a atualização citada acima os cotistas devem entrar em contato com a Escrituradora através do email SH - contato - fundoimobiliario@btgpactua l.com . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 11 de Janeiro de 2019 BTG Pactual Se rviços Finance iros S.A. Dis tribuidora de Títulos e Valore s Mobiliários Ouvi doria 0800 722 0048 / SAC 0800 772 2827 - www.btgpactual.com - 7/1/2019
- 17:0
(EDGA) Fato Relevante - 07/01/2019
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 11 de dezembro de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 260 . 751 , 93 ( duzentos e sessenta mil, setecentos e cinquenta e um reais e noventa e três centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 20 , 26 %, com base na última distribuição de rendimentos. O valor recebido será distribuído ao longo do primeiro semestre de 2019 de acordo com a Lei Nº 8.668, de 25 de junho de 1993 . Os pagamentos recentes de parte dos valores devidos pela Locatária são fruto d a atuação ativa da Administradora e da c onsultora imobiliária do Fundo na cobrança e na negociação da inadimplência . A té o momento , já foram recuperados R$ 3.323.785, 33 ( três milhões, trezentos e vinte e três mil, setecentos e oitenta e cinco reais e trinta e três centavos ) . A demais, a Administradora reforça que continuará as tratativas para a recuperação do montante total em aberto devido pela Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o andamento deste processo . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 0 7 de Janeiro de 201 9 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 19/12/2018
- 20:0
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 19/12/2018
Pagamento de R$ 0,337559746645838 no dia 28/12/2018, data-com 19/12/2018 - 12/12/2018
- 16:2
(EDGA) Fato Relevante - 11/12/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 05 de novembro de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 148 . 384 , 05 ( cento e quarenta e oito mil, trezentos e oitenta e quatro reais e cinco centavos ) relativo a parte dos encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 12 , 91 %, com base na última distribuição de rendimentos. O valor recebido será distribuído de acordo com a Lei Nº 8.668, de 25 de junho de 1993 . Os pagamentos recentes de parte dos valores devidos pela Locatária são fruto da atuação ativa da Administradora e da Consultora na cobrança e na negociação da inadimplê ncia . A té o momento , já foram recuperados R$ 3.063.033,40 ( três milhões, sessenta e três mil, trinta e três reais e quarenta centavos ) . A demais, a Administradora reforça que continuará as tratativas para a recuperação do montante total em aberto devido pela Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o andamento deste processo . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 1 1 de Dezembro de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 6/11/2018
- 16:1
(EDGA) Fato Relevante - 05/11/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 17 de outubro de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 357 . 387 , 62 ( trezentos e cinquenta e sete mil, trezentos e oitenta e sete reais e sessenta e dois centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 42 , 73 %, com base na última distribuição de rendimentos. O valor recebido será distribuído ao longo do segundo semestre de 2018 de acordo com a Lei Nº 8.668, de 25 de junho de 1993 . Os pagamentos recentes de parte dos valores devidos pela Locatária são fruto da atuação ativa da Administradora e da Consultora na cobrança e na negociação da inadimplência . A té o momento , já foram recuperados R$ 2.914.649,35 (dois milhões, novecentos e quatorze mil, seicentos e quarenta e nove reais e trinta e cinco centavos) . A demais, a Administradora reforça que continuará as tratativas para a recuperação do montante total em aberto devido pela Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o andamento deste processo . Permanecemos à disposição para prestar quaisq uer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 05 de Novembro de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 16:1
(EDGA) Fato Relevante - 05/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Adminis tradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que a partir do dia 05 de novembro de 2018 , o serviço de Escrituração das cotas do Fundo passará a ser prestado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS , inscrita no CNPJ/MF sob o n. 59.281.253/0001 - 2 3 , em substituição ao ITAÚ COR R ETORA DE VALORES S.A. (“ITAUCOR”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 61.194.353/0001 - 64 , sem alteração na remuneração atualmente praticada prevista no regulamento . Devido ao processo de migração, haverá indisponibilidade dos procedimentos listados abaixo no período de 06 de novembro a 13 de novembr o de 2018 , sendo certo que a Administradora estará disponível para prestação de esclarecimentos aos cotistas. • consultas de posição; • transferência de titularidade de cotas fora de bolsa de valores; • movimentação de custódia de cotas (deposi tária x escritural); • pagamentos de eventuais eventos pendentes; • atualização cadastral; e • registro de gravames, entre outros. Em relação às ordens de transferência de cotas (movimentação de custódia), cujo bloque io tenha sido efetuado pelo Itaú Corretora de Valores S.A. , sem que o respectivo depósito tenha ocorrido, o referido banco repassará os bloqueios para a Administradora e estes permanecerão válidos até a respectiva da ta de vencimento. Vale ressaltar que a presente mudança não implicará em acréscimo de custos ao Fundo e quaisquer alterações dos direitos conferidos às cotas , inclusive rendimentos , que serão realizados na mesma conta corrente previamente indicada po r cada cotista. A A dministradora na qualidade de futura Escrituradora do Fundo informa aos Cotistas com cotas custodiadas no Escritural , que devem manter seus dados cadast r ais sempre atualizados junto a Escrituradora . Informamos ainda que a partir desta data qualquer comunicação relacionada ao serviço de escrituração de cotas deverá ser direcionado aos contatos destacados abaixo: E - mail: SH - contato - fundoimobiliario@btgpactua l.com SAC: 11 3383 2513 Ouvidoria: 0800 722 00 48 Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima 3.477, 14º andar 04538 - 133 São Paulo SP Ressaltamos que os cotistas continuarão a ser atendidos, normalmente, pelas suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e/ou agentes de custódia, não havendo interrupção da negociação das cotas do Fundo. Permanecemos à disposição p ara prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, Rio de Janeiro , 06 de novembro de 2018 BTG Pactual Se rviços Finance iros S.A. Dis tribuidora de Títulos e Valore s Mobiliários - 16:1
(EDGA) Fato Relevante - 06/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade d Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Adminis tradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que a partir do dia 14 de novembr o de 2018 , o serviço de Escrituração das cotas do Fundo passará a ser prestado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS , inscrita no CNPJ/MF sob o n. 59.281.253/0001 - 2 3 , em substituição ao ITAÚ COR R ETORA DE VALORES S.A. (“ITAUCOR”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 61.194.353/0001 - 64 , sem alteração na remuneração atualmente praticada prevista no regulamento . Devido ao processo de migração, haverá indisponibilidade dos procedimentos listados abaixo no período de 06 de novembro a 13 de novembro de 2018 , sendo certo que a Administradora estará disponível para prestação de esclarecimentos aos cotistas . • consultas de posição; • transferência de titularidade de cotas fora de bolsa de valores; • movimentação de custódia de cotas (deposi tária x escritural); • pagamentos de eventuais eventos pendentes; • atualização cadastral; e • registro de gravames, entre outros. Em relação às ordens de transferência de cotas (movimentação de custódia), cujo bloque io tenha sido efetuado pelo Itaú Corretora de Valores S.A. , sem que o respectivo depósito tenha ocorrido, o referido banco repassará os bloqueios para a Administradora e estes permanecerão válidos até a respectiva da ta de vencimento. Vale ressaltar que a presente mudança não implicará em acréscimo de custos ao Fundo e quaisquer alterações dos direitos conferidos às cotas , inclusive rendimentos , que serão realizados na mesma conta corrente previamente indicada po r cada cotista. A A dministradora na qualidade de futura Escrituradora do Fundo informa aos Cotistas com cotas custodiadas no Escritural , que devem manter seus dados cadast r ais sempre atualizados junto a Escrituradora . Informamos ainda que a partir desta data qualquer comunicação relacionada ao serviço de escrituração de cotas deverá ser direcionado aos contatos destacados abaixo: E - mail: SH - contato - fundoimobiliario@btgpactua l.com SAC: 11 3383 2513 Ouvidoria: 0800 722 00 48 Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima 3.477, 14º andar 04538 - 133 São Paulo SP Ressaltamos que os cotistas continuarão a ser atendidos, normalmente, pelas suas respectivas corretoras de títulos e valores mobiliários e/ou agentes de custódia, não havendo interrupção da negociação das cotas do Fundo. Permanecemos à disposição p ara prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, Rio de Janeiro , 06 de novem bro de 2018 BTG Pactual Se rviços Finance iros S.A. Dis tribuidora de Títulos e Valore s Mobiliários - 24/10/2018
- 19:9
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 24/10/2018
Pagamento de R$ 0,219426626845625 no dia 31/10/2018, data-com 24/10/2018 - 17/10/2018
- 18:0
(EDGA) Fato Relevante - 17/10/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 27 de agosto de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 495 . 982 , 05 ( quatrocentos e noventa e cinco mil , novecentos e oitenta e dois reais e cinco centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 73 , 67 %, com base na última distribuição de rendimentos. A Administradora ressalta que o valor recebido será distribuído ao longo do segundo semestre de 2018 de acordo com a Lei Nº 8 . 668 , de 25 de junho de 199 3 . Ademais, a Administradora salienta que continuará cobrando os demais valores inadimplentes da Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o recebimento d esse s. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 17 de Outubro de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 21/9/2018
- 20:0
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 21/09/2018
Pagamento de R$ 0,176612013730127 no dia 28/09/2018, data-com 21/09/2018 - 27/8/2018
- 19:59
(EDGA) Fato Relevante - 27/08/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 10 de agosto de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 500 . 185 , 28 ( quinhentos mil, cento e oitenta e cinco reais e vinte e oito centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 50 , 76 %, com base na última distribuição de rendimentos. A Administradora ressalta que o valor recebido será distribuído ao longo do segundo semestre de 2018 de acordo com a Lei Nº 8 . 668 , de 25 de junho de 199 3 . Ademais, a Administradora salienta que continuará cobrando os demais valores inadimplentes da Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o recebimento d esse s. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 27 de Agosto de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 24/8/2018
- 19:0
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 24/08/2018
Pagamento de R$ 0,128230264253795 no dia 31/08/2018, data-com 24/08/2018 - 13/8/2018
- 15:1
(EDGA) Fato Relevante - 10/08/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 01 de agosto de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 512.797,74 ( quinhentos e doze mil, setecentos e noventa e sete reais e setenta e quatro centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 116 , 16 %, com base na última distribuição de rendimentos. A Administradora ressalta que o valor recebido será distribuído ao longo do segundo semestre de 2018 de acordo com a Lei Nº 8 . 668 , de 25 de junho de 199 3 . Ademais, a Administradora salienta que continuará cobrando os demais valores inadimplentes da Locatária e manterá os cotistas e o mercado informados sobre o recebimento d esse s. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 10 de Agosto de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 2/8/2018
- 20:0
(EDGA) Fato Relevante - 01/08/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao último Fato Rele vante de 16 de julho de 2018, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 564.004,39 ( quinhentos e sessenta e quatro mil, quatro reais e trinta e nove centavos ) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a distribuição do Fundo será impactada positivamente em 127 , 07 %, com base na última distribuição de rendimentos. A Administradora ressalta que o valor recebido será distribuído ao longo do segundo semestre de 2018, que continuará cobrando os demais valores inadimplentes da Locatária e manterá os cotistas e o mercado i nformados sobre o recebimento d esse s . Ademais, o Fundo assinou nesta data um novo Contrato de Locação com a OCEAN RIG DO BRASIL SERVIÇOS DE PETRÓLEO LTDA. (“Locatári a ”) referente a parte da sala 4 01, localizada no 4 º andar do Imóvel , com área locável de 348 m² , prazo de 5 (cinco) anos contados a partir de 26 de julho de 201 8 , com carência em linha com o praticado na região. Com a nova locação, a vacância do Imóvel irá para 19 , 50 %. Além disso , a receita do Fundo será impactada positivamente em 1 , 57 %, em comparação às receitas do mês de Junho de 2018, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 5 , 05 % , com base na última distribuição de rendimentos. Os incrementos na receita e na distrib uição são uma projeção considerando o aluguel nominal da locatária após o período de carência e desconto. A Administradora ressalta que vem trabalhando ativamente com a Consultora Imobiliária na prospecção de novos locat ários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e , consequentemente, gerar valor para o Fundo . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 01 de Agosto de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 24/7/2018
- 19:59
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 24/07/2018
Pagamento de R$ 0,0972412517657799 no dia 31/07/2018, data-com 24/07/2018 - 17/7/2018
- 20:0
(EDGA) Fato Relevante - 16/07/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5 º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250 - 040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 Código CVM: 31202 - 6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001 - 23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII E DIFÍCIO GALERIA , inscrito no CNPJ/MF n.º 15.333.306/0001 - 37 , código CVM nº 31202 - 6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”) , em complemento ao Fato Relevante de 23 de Março de 20 18, informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que a SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA , locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) pagou ao Fundo o valor de R$ 484.292,27 (quatrocentos e oitenta e quatro mil, duzentos e noventa e dois reais e vinte e sete centavos) relativo a parte dos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso . Com este recebimento, a receita de aluguel do Fundo será impactada positivamente em 34 , 08 %, em comparação às receitas do mês de Junho de 2018, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 109 ,70 %, com base na última distribuição de rendimentos. A Administradora ressalta que o valor receb ido será distribuído ao lon go do segu ndo semestre de 2018 , que continuará cobrando os demais valores in adimplentes da Locatária e manterá os cotistas e ao mercado informados sobre o recebimento dos mesmos. Ademais, o Fundo assinou nesta data um novo Contrato de Locação com a BRAMEX COMÉRCIO E SERVIÇOS (“Locatári a ”) referente a parte da sala 301, localizada no 3º andar do Imóvel , com área locável de 1 . 198 m² , prazo de 123 meses contados a partir de 01 de julho de 201 8 , com carência e desconto em linha com o praticado na região. Com a nova locação, a vacância do Imóvel irá para 20 , 9 0 %. Além disso , a receita do Fundo será impactada positivamente em 4 , 15 %, em comparação às receitas do mês de Junho de 2018, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de ap roximadamente 13 , 36 % , com base na última distribuição de rendimentos. Os increme ntos na receita e na distrib uição são uma projeção considerando o aluguel nominal da locatária após o período de carência e desconto. A Administradora ressalta que vem trabalhando ativamente com a Consultora Imobiliária na prospecção de novos locatários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e , consequentemente, gerar valor para o Fundo . Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 16 de Julho de 201 8 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 22/6/2018
- 19:1
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 22/06/2018
Pagamento de R$ 0,118499549455609 no dia 29/06/2018, data-com 22/06/2018 - 24/5/2018
- 20:1
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 23/05/2018
Pagamento de R$ 0,0669281634184187 no dia 30/05/2018, data-com 23/05/2018 - 2/5/2018
- 16:5
(EDGA) AGO/E - Ata da Assembleia - 19/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFICIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001 - 37 ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 19 DE ABRIL DE 201 8 1. DATA, HORÁRIO E LOCAL: Aos 1 9 de abril de 201 8 , às 14:30 horas, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. 2. CONVOCAÇÃO: Realizada nos termos do Regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Galeria (respectivamente “Regulamento” e “Fundo”) e do Art. 19 da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), publicada ainda no website da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”) ( www.btgpactual.com ). 3. PRESENÇAS: Presentes os cotistas que representam 11,84 % do total das cotas do Fundo. Presentes ainda os representantes legais da Administradora. 4. MESA: Presidente: Luis Gustavo Torrano Correa ; Secretári o : Acácio Roboredo. 5. ORDEM DO DIA: (i) Em Assembleia Geral Ordinária : examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 201 7 ; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam: a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; b. certificados de recebíveis imobiliários es truturados e/ou distribuídos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; e c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas. 6. ESCLARECIMENTOS INICIAIS A Administradora deu início à Assembleia, questionando aos presentes se havia algum cotista impedido de votar, ou em conflito de interesses com a s matéria s da ordem do dia , e esclareceu que o voto de cotistas impedidos ou em conflito de intere sses não poderia ser computado. Os cotistas que se declararam impedidos ou em conflito de interesses com a matéria foram devidamente identificados pela Administradora e seus votos não serão computados. Após, a Administradora fez uma breve explicação das demonstrações financeiras do Fundo. 7 . DELIBERAÇÕES : Após esclarecimentos iniciais, deu - se início à discussão das matérias constante s da Ordem do Dia e os cotistas deliberaram: Em Assembleia Geral Ordinária: por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições , aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 201 7 . Em Assembleia Geral Extraordinária: A Administradora esclareceu que o quórum de presentes é insuficiente para a aprov ação da matéria nessa assembleia , dado que a matéria depende de quórum qualificado, restando assim encerrada a ass emblei a geral extraordinária. 8 . ENCERRAMENTO : Encerrados os trabalhos e lavrada esta ata em forma de sumario, foi a mesma lida e aprovada por todos os presentes que, achando - a conforme, autorizaram sua publicação com omissão de assinaturas. São Paulo, 1 9 de abril de 201 8 . A presente é cópia fiel da ata lavrada em livro próprio. Mesa: _____________________________ _____________________________ Luis Gustavo Torrano Correa Acácio Roboredo Presidente Secretário - 23/4/2018
- 22:54
(EDGA) Aviso aos Cotistas - 23/04/2018
Pagamento de R$ 0,100350086764226 no dia 30/04/2018, data-com 23/04/2018 - 19/4/2018
- 13:1
(EDGA) AGO/E - Resumo das Deliberacoes - 19/04/2018
BTG Pactual Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.477 - 14º Andar - Itaim Bibi - CEP 04538 - 133 - São Paulo – SP - Brasil Telefone: +55 11 3383 2000 - www.btgpactual.com São Paulo, 19 de abril de 2018 . REF.: Resumo das de liberações tomadas em Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Galeria , realizada em 1 9 de abril de 2018 . Prezado Cotista, Em cumprim ento ao disposto na Instrução CVM nº 472/08, a Administradora informa que compareceram cotistas representando 11.84 % do total das cotas emitidas do Fundo e os cotistas deliberaram: Em Assembleia Geral Ordinária : P or unanimidade de votos presentes e sem quaisquer restrições, aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017 . Em Assembleia Geral Extraordinária : A Administradora esclareceu que , dado o quórum insuficiente para aprovação da ordem do d ia, as deliberações tomadas em assembleia geral extraordinária não poderiam ser implementadas pois dependeriam de aprovação por quórum qualificado . Sendo assim, deu por encerrada a assembleia geral extraordinária . A ata lavrada em mencionada Assembleia , contendo a íntegra das deliberações tomadas, encontra - se disponível no site da Administradora ( www.btgpactual.com ) , bem como em sua sede na Praia do Botafogo nº 501, 5 º andar, Rio de Janeiro – RJ . Atenciosamente, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM - 10/4/2018
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(EDGA) AGO/E - Outros Documentos - 19/04/2018
São Paulo, 06 de abril de 2018 À BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.477, 14º andar São Paulo – SP Ref.: Pedido de procuração nos termos do art. 23, § 1º da Instrução CVM nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“ICVM 472”) Prezados Senhores, LUIS GUSTAVO TORRANO CORREA, residente e domiciliado na Avenida Carlos Consoni, 1.100, Casa 08, inscrito no CPF/MF sob nº 150.814.488-50, portador do RG nº 19.664.600-5 – SSP/SP, na qualidade de cotista do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Galeria, inscrito no CNPJ sob o nº 15.333.306/0001-37 (“Fundo”), detentor de, no mínimo, 0,5% (meio por cento) das cotas de emissão do Fundo, serve-se da presente para solicitar a V.Sas., na qualidade de administradora do Fundo, o envio de pedido de procuração a todos os demais cotistas do Fundo, para exercício de direito de voto na Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo a ser realizada no dia 19 de Abril de 2018, às 09:30 horas, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, que terá a seguinte ordem do dia: (i) Em Assembleia Geral Ordinária: examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam: a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; e c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas. Referida procuração deve observar a minuta anexa e conter os seguintes elementos informativos necessários ao exercício do voto pedido: - 23/3/2018
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(EDGA) Fato Relevante - 23/03/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001-37 Código CVM: 31202-6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001-37, código CVM nº 31202-6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro/RJ (“Imóvel”), informa aos cotistas e ao mercado em geral, que, em 07 de março de 2018, notificou a Secretaria de Estado de Cultura, locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”) quanto ao desinteresse do Fundo na renovação do Contrato de Locação para período posterior ao seu encerramento, datado de 30 de junho de 2018. A Administradora informa que a notificação foi enviada, após diversas tentativas de acordos, para a Locatária quitar o inadimplemento, relativo aos pagamentos dos alugueis e demais encargos locatícios em atraso. A Locatária deverá cumprir todas as disposições contratuais, notadamente o pagamento dos aluguéis e despesas referentes à locação até o encerramento do Contrato de Locação e a definitiva entrega das chaves. Com a concretização dessa saída, a vacância do Fundo irá para 36,60%. Além disso, a receita de aluguel do Fundo será impactada negativamente em 25,80%, em comparação às receitas do mês de Fevereiro de 2018, e, devido a constante inadimplência da Locatária, a distribuição de rendimentos não sofrerá impactos. Ademais, a Administradora informa aos cotistas e ao mercado que na presente data foi distribuída uma Ação de Despejo contra a Locatária. A Administradora ressalta que vem trabalhando ativamente com a Consultora Imobiliária do Fundo na prospecção de novos locatários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e, consequentemente, gerar valor para o Fundo. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 23 de Março de 2018 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 22/3/2018
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(EDGA) Aviso aos Cotistas - 22/03/2018
Pagamento de R$ 0,0928936203701153 no dia 29/03/2018, data-com 22/03/2018 - 21/3/2018
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(EDGA) AGO/E-Proposta do Administrador - 19/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N. º 15.333.306/0001-37 PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 19 DE ABRIL DE 2018 Prezado Sr. Cotista, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA (“Fundo”), convocou, em 20 de Março de 2018, os senhores cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 19 de Abril de 2018, às 09:30h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias constantes da ordem do dia: (i) Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam: a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; e c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas. PROPOSTA DA ADMINISTRADORA: A Administradora propõe a aceitação do item (i) da pauta do dia dado que o fluxo financeiro operacional do fundo seria otimizado com a redução dos riscos inerentes as movimentações dos recursos entre contas de bancos diferentes e com um número menor de transferências necessárias para realizar as aplicações financeiras. Além disso, a gama de opções de investimento do fundo seria ampliada permitindo a diversificação da carteira e gerando valor para o cotista. Por fim, o grupo BTG PACTUAL é um dos líderes no segmento de Asset Management com uma equipe de gestores altamente qualificada e especializada em diferentes estratégias como Renda Fixa, Renda Variável, Private Equity, Real Estate, entre outras. - 18:0
(EDGA) AGO/E - Edital de Convocacao - 19/04/2018
São Paulo, 20 de Março de 2018. Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Galeria. Prezado Sr. Cotista, A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”), na qualidade de Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Galeria, inscrito no CNPJ/MF sob n.º 15.333.306/0001-37 (“Fundo”), nos termos do Regulamento do Fundo e do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), vem, por meio desta, convocar V.Sa. a participar da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 19 de Abril de 2018, às 09:30 hrs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar. (i) Em Assembleia Geral Ordinária: examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017; e (ii) Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam: a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas; e c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas. Os Srs. Cotistas ou seus representantes deverão apresentar seus documentos de identificaçãoi e/ou prova de representaçãoii, bem como assinar o Livro de Presença de Cotistas. A Assembleia Geral de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472 c/c o Art. 70 da Instrução CVM n.º 555, de 17 de dezembro de 2014. As deliberações da assembleia geral ordinária deverão ser tomadas por maioria de votos dos cotistas presentes. As deliberações tomadas em assembleia geral - 21/2/2018
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(EDGA) Aviso aos Cotistas - 21/02/2018
Pagamento de R$ 0,119647798890625 no dia 28/02/2018, data-com 21/02/2018 - 8/2/2018
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(EDGA) Fato Relevante - 07/02/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001-37 / Código CVM: 31202-6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001-37, código CVM nº 31202-6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro, RJ (“Imóvel”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que assinou o Terceiro Aditivo ao Instrumento Particular de Contrato de Locação Não Residencial com a REGUS DO BRASIL LTDA. (“Locatária”) locatária dos conjuntos 201 e 203 localizados no 2º (segundo) pavimento do Imóvel. Neste 3º Aditivo ao Contrato de Locação foi estendido o prazo de vigência da locação por um período de 70 (setenta) meses contados a partir do prazo de término originalmente fixado, permanecendo o Contrato vigente até 31 de Outubro de 2022, bem como a atualização do valor da locação mensal. Em razão das condições da negociação, estipulou-se que a atualização do valor da locação mensal seria aplicável a partir do mês de novembro/2017. Assim, durante o período compreendido entre novembro/2017 e dezembro/2017, a Locatária pagou o valor original contratado sem considerar as novas condições comerciais negociadas, a diferença a mais paga pela Locatária neste período será compensada no aluguel do mês de competência Janeiro/2018 com vencimento em Fevereiro/2018. A Administradora buscou adequar o valor da locação aos parâmetros de mercado com objetivo de manter o nível de ocupação do Imóvel, gerando uma redução na receita do Fundo de 3,64% em comparação às receitas do mês de Dezembro de 2017, e a distribuição de rendimentos será impactada negativamente em aproximadamente 8,85%, em relação à última distribuição realizada. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 07 de fevereiro de 2018 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários - 16/1/2018
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(EDGA) Fato Relevante - 16/01/2018
BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA CNPJ/MF N.º 15.333.306/0001-37 Código CVM: 31202-6 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII EDIFÍCIO GALERIA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.333.306/0001-37, código CVM nº 31202-6 (“Fundo”), proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado à Rua da Quitanda, nº 86, Rio de Janeiro, RJ (“Imóvel”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que assinou nesta data um novo Contrato de Locação com a EVERIS BRASIL CONSULTORIA DE NEGÓCIOS E TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO LTDA., (“Locatária”) referente a parte da Sala 701, localizada no 7º andar do Imóvel, com área locável de 1.800,00 m² (mil e oitocentos metros quadrados), prazo de 10 (anos) anos contados a partir de 01 de Janeiro de 2018 e carência em linha com o praticado na região. A nova locação representa 7,24% da área locável total do Imóvel e reduzirá a vacância do Imóvel para 25,80%. Ademais, a receita de aluguel do Fundo será impactada positivamente em 5,96%, em comparação às receitas do mês de Novembro de 2017, e a distribuição de rendimentos aumentará em aproximadamente 17,75%, em relação à última distribuição realizada. A Administradora ressalta que vem trabalhando ativamente com a Consultora Imobiliária na prospecção de novos locatários com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e, consequentemente, gerar valor para o Fundo. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Atenciosamente, São Paulo, 16 de Janeiro de 2018 BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários