ABCP
R$ 70.99 -1.68 (-0.02%)
| Yield (a.a.) | 0.07173662690487775 |
| Código | ABCP11 |
| Valor de mercado | |
| Número de cotas | 61019165 |
| Segmento | Shoppings |
| Tipo de gestão | Passiva |
| CNPJ | 01.201.140/0001-90 |
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Indexadores de reajuste
Cotistas
| Tipo | Total |
|---|---|
| Pessoa física | 17341 |
| Pessoa jurídica não financeira | 22 |
| Investidores não residentes | 4 |
| Outros fundos de investimento | 2 |
| Outros tipos de cotistas não relacionados | 1 |
Contatos
| Endereço AV CHEDID JAFET 222 - BLOCO B/3.ANDAR - - CEP: 4551065 CIDADE: SÃO PAULO UF: SP |
| Relacionamento com Investidores Diretor: PAULO ANDRÉ PORTO BILYK |
| Escriturador ITAUBANCO - ACOES, email: [email protected] |
Cotação
Portfólio
894848000
Total14.872056
VPC4.773381703242644
P/VPDividend yield
0.006
Média0.02361580362537579
20240.07173662690487775
12 mesesReceitas
-0.0402
12 meses-0.0034
HistóricoTaxa de administração
0.0045
Média0.3059
HistóricoLocalização dos imóveis
0.008943768000000001
Vacância0.013912528
Inadimplência296
Unidades locáveisFundos de Investimento
| Composição |
|---|
| Nome | Cotação | Valor | Histórico | |
|---|---|---|---|---|
| ITAÚ SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LONGO PRAZO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVEST | 47.06475027963775 | 12069654.02 | ||
| ITAÚ TOP RENDA FIXA REFERENCIADO DI FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO | 4.719397038125901 | 366066.78 |
12435720.799999999
TotalDividend yield histórico
Histórico de dividendos
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | R$ 0.65 0.93% % 6.35% | - | R$ 0.58 0.83% % % | R$ 0.41 0.55% % % | R$ 0.49 0% 5.31% % | R$ 0.09G 0.52% 6.47% % | R$ 0.08 0.5% 6.22% % | R$ 0.08 0.62% 0.62% % |
| Fev | R$ 0.82 1.08% % 7.43% | R$ 0.5 0.76% % 0.76% | R$ 0.77 1.01% % % | R$ 0.56 0.72% % % | R$ 0.83 0.78% 5.4% % | R$ 0.13 0.69% 6.45% % | R$ 0.12 0.71% 6.02% % | R$ 0.12 0.91% 1.53% % |
| Mar | R$ 0.5 0.64% % 8.07% | R$ 0.5 0.78% % 1.54% | R$ 0.45 0.58% % % | R$ 0.4 0.52% % % | R$ 0.49 0.47% % % | R$ 0.45 0.45% 6.42% % | R$ 0.08 0.48% 5.93% % | R$ 0.08 0.57% 2.1% % |
| Abr | R$ 0.5 0.64% % 8.71% | R$ 0.5 0% % 1.54% | R$ 0.5 0.68% % % | R$ 0.05 0.06% % % | - | R$ 0.45 0.41% 6.34% % | R$ 0.08 0.49% 5.95% % | R$ 0.08 0.47% 2.57% % |
| Mai | - | R$ 0.5 0% % 1.54% | R$ 0.65 0% % % | - | - | R$ 0.45 0.44% 6.28% % | R$ 0.08 0.5% 5.98% % | R$ 0.08 0.47% 3.04% % |
| Jun | - | R$ 0.5 0.72% % 2.26% | R$ 0.59 0.81% % % | R$ 0.39 0.54% % % | - | R$ 0.45 0.42% 6.15% % | R$ 0.09 0.55% 6.06% % | R$ 0.08 0.47% 3.51% % |
| Jul | - | R$ 0.5 0% % 2.26% | R$ 0.54 0.77% % % | R$ 0.51 0.74% % % | R$ 0.49 0.55% % % | R$ 0.45 0.41% 5.97% % | R$ 0.09 0.59% 6.2% % | R$ 0.08 0.45% 3.96% % |
| Ago | - | R$ 0.5 0.69% % 2.95% | R$ 0.53 0.78% % % | R$ 0.53 0.71% % % | - | R$ 0.45 0.44% 5.87% % | R$ 0.09 0.54% 6.27% % | R$ 0.08 0.47% 4.43% % |
| Set | - | R$ 0.5 0.71% % 3.66% | R$ 0.55 0.72% % % | R$ 0.42 0.57% % % | R$ 0.11 0.12% % % | R$ 0.49 0.52% 5.87% % | R$ 0.09 0.52% 6.31% % | R$ 0.08 0.48% 4.91% % |
| Out | - | R$ 0.6 0% % 3.66% | R$ 0.52 0% % % | R$ 0.42 0.61% % % | R$ 0.19 0.24% % % | R$ 0.49 0.52% 5.87% % | R$ 0.09 0.52% 6.4% % | R$ 0.08 0.43% 5.34% % |
| Nov | - | R$ 0.6 0.88% % 4.54% | R$ 0.55 0.73% % % | R$ 0.46 0.69% % % | R$ 0.3 0.4% % % | R$ 0.49 0.52% 5.88% % | R$ 0.09 0.51% 6.4% % | R$ 0.08 0.51% 5.85% % |
| Dez | - | R$ 0.6 0.88% % 5.42% | R$ 0.6 0.81% % % | R$ 0.56 0.91% % % | R$ 0.35 0.45% % % | R$ 0.49 0.49% 5.83% % | R$ 0.09 0.54% 6.45% % | R$ 0.08 0.49% 6.34% % |
- 19/3/2019
- 20:0
(ABCP) AGO - Edital de Convocacao - 19/04/2019
1 São Paulo, 1 9 de março de 201 9 . Aos Senhores Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping Prezados Senhores Cotistas, A Rio Bra vo Investimentos Distribuidora d e Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“ Administradora ”), na qualidade de instituição administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, inscrito no CNPJ/MF sob n° 01.201.140/0001 - 90 ("Fundo"), nos termos do Art. 19 da Instrução CVM n° 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“ Instrução CVM nº 472 ”) , vem por meio desta, convocar V.Sas. a participar da Assembleia Geral de Cotistas, a ser realizada no dia 24 de abril de 201 9 , às 1 1 :00 horas , na Cidade d e São Paulo , Estado d e São Paulo , na Avenida Chedid Jafet, 222 – Bloco B 3º Andar , a fim de examinar, discutir e votar acerca da seguinte matéria : Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 31 de dezembro de 201 8 . As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos Cotistas no site da administradora e B3 . A matéria acima dependerá da aprovação por maioria simples de votos dos cotistas presentes. Os cotistas do Fundo poderão participar da Assembleia Geral de Cotistas ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM nº 472, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas : documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas : cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) represen tante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento : cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento d e identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. 2 N os termos do parágrafo único do Art igo 22, da Instrução CVM nº 472 e do Artigo 13.14 do Regulamento do Fundo, os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, por meio da entrega de voto eletrônico. Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos que se façam necessários. São Paulo, 1 9 de março de 201 9 . Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Instituição Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping - 20:0
(ABCP) AGO - Proposta da Administradora - 24/04/2019
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING CNPJ/MF Nº. 13.500.306/0001 - 59 P roposta à Assembleia Geral Ordinária Prezado Senhor Cotista, A Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“ Rio Bravo ” ou “ Administrado ra ”), na qualidade de Inst ituição Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, inscrito no CNPJ/MF sob n° 01.201.140/0001 - 90 ("Fundo"), convocou em 1 9 de março de 201 9 os cotistas do Fundo para se reunirem em Assembleia Geral Ordinária , que será realiza da no dia 24 de abril de 2 01 9 , às 1 1 : 00 h na Cidade d e São Paulo , Estado d e São Paulo , na Avenida Chedid Jafet, 222 Bloco B 3º Andar. A Rio Bravo convocou a Assembleia pela necessidade de examinar, discutir e votar acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerr ado em 31 de dezembro de 201 8 , em pauta ordinária. Tais demonstrações foram analisadas e discutidas pela Rio Bravo, de modo qu e entendemos pela sua aprovação . As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos Cotistas no site da administrad ora e B3. Atenciosamente, São Paulo, 1 9 de março de 201 9 . Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Instituição Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping - 1/3/2019
- 17:11
(ABCP) Fato Relevante - 28/02/2019
FATO RELEVANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING – FII CNPJ/MF nº 01.201.140/0001 - 90 ISIN Cotas: BRABCPCTF000 Código negociação BM&FBovespa: ABCP11 A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, CEP 04551 - 065, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001 - 81 , na qualidade de instituição administradora ( “ Administradora ” ) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”), comunica ao mercado , nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e da Política de Divulgação de Fatos Relevantes da Rio Bravo, que : 1 - E m 19 de dezembro de 2018 , os cotistas representando 61 , 57 % ( sessenta e um inteiros e cinquenta e sete centésimos por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo aprovaram o grupamento de cotas existentes do Fundo, à razão de 5 /1, de forma que cada 5 ( cinco ) cotas do Fun do passar am a corresponder a (1) (uma) cota . O s cotistas t iveram o prazo de terminado até 31 de janeiro de 2019 para ajustar suas posições em múltiplos de 5 cotas . 2 - No dia 15 de fevereiro de 201 9 ocorre u o leil ão na [B]3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”) (antiga BM&FBovespa ) das frações de cotas dos cotistas que não ajustaram suas posições para múltiplos de 5 até o prazo mencionado acima (“Leilões”). 3 – Posto isso, o Leil ão negoci ou as frações não ajusta da s que na proporção de 5/1 totalizaram R$ 432 . 907 , 75 ( quatrocentos e t rinta e dois mil e novecentos e sete reais e setenta e cinco centavos), representados por 4.534 cotas , a um valor unitário de R$ 95, 4 8 03 ( noventa e cinco reais , quarenta e oito centavos e três centésimos de centavos ) , ou seja, correspondente a R$ 19,0961 (dezenove reais, nove centavos e sessenta e um centésimos de centavos) na proporção antiga, sendo que referido valor é liquido das taxas de transação . Os cotistas que tiveram as frações leiloadas receberão os valores proporcionais no dia 11 de março de 201 9 junto com os rendimentos de tal mês , sendo de sua responsabilidade o recolhimento do IR no caso de ganho de capital. São Paulo, 28 de fevereiro de 201 9 . RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 28/2/2019
- 18:9
(ABCP) Fato Relevante - 28/02/2019
FATO RELEVANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING – FII CNPJ/MF nº 01.201.140/0001 - 90 ISIN Cotas: BRABCPCTF000 Código negociação BM&FBovespa: ABCP11 A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, CEP 04551 - 065, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001 - 81 , na qualidade de instituição administradora ( “ Administradora ” ) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”), comunica ao mercado , nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e da Política de Divulgação de Fatos Relevantes da Rio Bravo, que : 1 - E m 19 de dezembro de 2018 , os cotistas representando 61 , 57 % ( sessenta e um inteiros e cinquenta e sete centésimos por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo aprovaram o grupamento de cotas existentes do Fundo, à razão de 5 /1, de forma que cada 5 ( cinco ) cotas do Fun do passar am a corresponder a (1) (uma) cota . O s cotistas t iveram o prazo de terminado até 31 de janeiro de 2019 para ajustar suas posições em múltiplos de 5 cotas . 2 - No dia 15 de fevereiro de 201 9 ocorre u o leil ão na [B]3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”) (antiga BM&FBovespa ) das frações de cotas dos cotistas que não ajustaram suas posições para múltiplos de 5 até o prazo mencionado acima (“Leilões”). 3 – Posto isso, o Leil ão negoci ou as frações não ajusta da s que na proporção de 5/1 totalizaram R$ 432 . 907 , 75 ( quatrocentos e t rinta e dois mil e novecentos e sete reais e setenta e cinco centavos), representados por 4.534 cotas , a um valor unitário de R$ 95, 4 8 03 ( noventa e cinco reais , quarenta e oito centavos e três centésimos de centavos ) , ou seja, correspondente a R$ 19,0961 (dezenove reais, nove centavos e sessenta e um centésimos de centavos) na proporção antiga, sendo que referido valor é liquido das taxas de transação . Os cotistas que tiveram as frações leiloadas receberão os valores proporcionais no dia 11 de fevereiro de 201 9 junto com os rendimentos de tal mês , sendo de sua responsabilidade o recolhimento do IR no caso de ganho de capital. São Paulo, 28 de fevereiro de 201 9 . RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 14/2/2019
- 11:7
(ABCP) Fato Relevante - 13/02/2019
FATO RELEVANTE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING – FII CNPJ/MF nº 01.201.140/0001 - 90 ISIN Cotas: BRABCPCTF000 Código negociação BM&FBovespa: ABCP11 A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, CEP 04551 - 065, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001 - 81 , na qualidade de instituição administradora ( “ Administradora ” ) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”), comunica ao mercado , nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, e da Política de Divulgação de Fatos Relevantes da Rio Bravo, que, e m 19 de dezembro de 2018 , os cotistas representando 61 , 57 % ( sessenta e um inteiros e cinquenta e sete centésimos por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo aprovaram o grupamento de cotas existentes do Fundo, à razão de 5 /1, de forma que cada 5 ( cinco ) cotas do Fun do passar am a corresponder a (1) (uma) cota . O s cotistas t iveram o prazo de terminado até 31 de janeiro de 2019 para ajustar suas posições em múltiplos de 5 cotas . O s cotistas que não ajust ara m suas posições para a base 5 , terão suas frações de cotas vendidas em leilão na [B]3 S.A. Brasil, Bolsa e Balcão (“B3”) (antiga BM&FBovespa) que será realizado no dia 15 de fevereiro de 2019 às 1 4 : 00 , sendo qu e o valor das frações de cotas será creditado junt o com os rendimentos do próximo mês. Os cotistas que não ajust ara m suas posições para a base 5 não precisar ão participar ativamente do leilão, dado que a venda será f eita através do Fundo. O edital do leilão está disponível no link: https:// goo.gl/mMPx4a São Paulo, 13 de fevereiro de 201 9 . RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 20/12/2018
- 20:0
(ABCP) AGE - Outros Documentos - 19/12/2018
AGE – Planejamento Orçamentário 2019 19 / 12 / 2018 FII Grand Plaza Shopping FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Grand Plaza Shopping O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável), com 72 mil metros quadrados . Localizado em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional . ▪ Localização - Av. Industrial, 600, Jardim, Santo André - São Paulo ▪ Projeto arquitetônico - Collaço & Monteiro Arquitetos Associados ▪ Inauguração - 23 de setembro de 1997 ▪ Principais operações : Âncoras : Pernambucanas, Marisa, Riachuelo, Renner, Centauro, Extra, Smart Fit, C&C Megalojas : Besni , Kalunga, Casas Bahia, Ponto Frio, Miniso , Preçolandia , Fast Shop . ▪ 1 praça de alimentação e 1 Boulevard de Restaurantes ▪ Restaurantes : Cruzeiros Bar, Portofino , Sodae Sushi, Johnny Rockets , Espetos 360 e Outback (Jan/ 2019 ) ▪ Operações de lazer - Cinemark, Boliche, Playland , Labirinto Games ▪ Perfil Consumidor - Classe AB FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Área de Influência FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Cenário Macro econômico ABC ✓ Perspectiva Econômica para 2019 na região O ABC é uma região muito sensível às oscilações das atividades econômicas do Brasil como um todo . Ou seja, os movimentos do cenário nacional refletem diretamente no cenário regional . De qualquer modo, existe a expectativa de retomada de crescimento na região em 2019 . Mesmo que não seja uma recuperação rápida e tão consistente como o necessário, alguns aspectos justificam relativo otimismo . Entre eles está a trajetória de ascensão do crédito iniciada no início no ano passado . Destaca - se, ainda, a ampliação do volume de depósitos em poupança e o acréscimo de empregos formais, puxado especialmente pelos segmentos da indústria de transformação e de serviços . Outro ponto favorável é a disposição do mercado de investir em inovação, especialmente na indústria automobilística , gerando a necessidade de novos fornecedores e serviços . FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Cenário Macro econômico ABC ✓ Nível de empregabilidade O nível de empregabilidade é um termômetro expressivo no potencial econômico, esse nível mostrou em 2018 ligeira melhora , registrando o melhor resultado desde 2013 . Para 2019 , a tendência é de que o quadro continue evoluindo positivamente, embora não se espere números superiores ou parecidos com os do período pré - crise . Além de atrair mais empresas, uma das preocupações da região em 2019 será manter ativo e crescente o setor privado, que é o segmento responsável pela geração mais efetiva de emprego e renda, repercutindo no consumo . Um dado importante nesse sentido é o aumento, no ABC, do número de microempreendedores individuais (MEI), que nos últimos quatro anos praticamente dobrou, segundo a Serasa Experian . Atualmente, a região tem cerca de 100 mil MEIs registrados, a maior parte em Santo André, Diadema e São Bernardo . FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Benfeitorias ITEM INVESTIMENTOS / BENFEITORIAS PRIORIDADE INVESTIMENTO 2019 (R$) 01 Remediação Ambiental LEGAL 1.300.000,00 02 Obra de Regularização dos Geradores (NR 20 ) (continuação e obras civis) LEGAL 80.000,00 03 Substituição das telhas e correção das calhas do Extra ALTA 215.000,00 04 Retrofit de um grupo de sanitários (masculino e feminino) ALTA 550.000,00 05 Retrofit do Centro Empresarial (continuação da obra) ALTA 300.000,00 06 Transferência da tesouraria do estacionamento para prédio do shopping ALTA 40.000,00 07 Atualização de equipamentos obsoletos das subestações ALTA 100.000,00 08 Pintura das paredes do estacionamento externo G 2 BAIXA 90.000,00 09 Pintura do reservatório e da fachada do P 1 BAIXA 80.000,00 10 Instalação de portas de enrolar para segregação do mall do boulevard ( Outback ) BAIXA 80.000,00 FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Resultados do Empreendimento P ara o fluxo de caixa do Fundo do Grand Plaza Shopping, consideramos como premissas : RECEITAS OPERACIONAIS – Crescimento de 6 % , sendo os principais responsáveis : estacionamento (+ 10 % ), Aluguel mínimo ( 5 , 5 % ) DESPESAS OPERACIONAIS – Economia de 4 , 5 % , sendo os principais responsáveis : Encargos de Lojas Vagas e Subsidiadas ( - 20 , 7 % ) e custos administrativos ( - 31 , 0 % ) NOI – Crescimento de 6 , 9 % INVESTIMENTOS/BENFEITORIAS – Crescimento de 3 , 8 % RESULTADO – Crescimento de 6 , 7 % FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Fundo - 2019 P ara o fluxo de caixa do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, consideramos como premissas : RECEITAS OPERACIONAIS – De acordo com a previsão de distribuição do empreendimento, a ordem de R $ 69 , 9 milhões, o que representa 6 , 7 % de aumento em comparação com 2018 (Realizado até Novembro + Orçado de Dezembro) . DESPESAS OPERACIONAIS – Previsão no valor de R $ 1 , 217 MM que representa um aumento de 8 , 59 % frente ao projetado/realizado em 2018 . As principais despesas são : • Taxa de administração (Rio Bravo + Contabilidade + Escrituração) : R $ 949 mil/ano • Honorários Advocatícios : R $ 108 mil/ano • Auditoria : R $ 73 mil/ano RESULTADO NÃO OPERACIONAL – R $ 411 mil ( receitas financeiras) FII Grand Plaza – AGE – Planejamento Orçamentário 2019 Fundo - 2019 Com base nas premissas mencionadas anteriormente, e considerando a distribuição aos cotistas de 100 % do resultado em regime de caixa , será distribuído em 2019 o valor de R $ 69 , 3 ¹ milhões , aumento de 8 , 4 % quando comparado a 2018 (Realizado até novembro + Orçamento de Dezembro) ¹ “Os valores apresentados foram estimados pelo Administrador com base na expectativa de receitas e despesas para o fundo em 2019 . O resultado efetivo do fundo no ano fiscal de 2019 , portanto, poderá variar significativamente do resultado ora apresentado, seja em razão de ajustes ao orçamento solicitados pelos cotistas ou em razão de fatos que fogem ao controle do Administrador” . Contatos Samille Altea Leme samille.leme @riobravo.com.br (11) 3509 - 6637 Anita Spichler Scal [email protected] (11) 3509 - 6662 RIO BRAVO INVESTIMENTOS Av. Chedid Jafet, 222 – Bloco B – 3º andar São Paulo – SP Brasil Telefones (11) 3509 - 6600 Everton Carajeleascow everton.carajeleascow @riobravo.com.br (11) 3509 - 6680 - 19:1
(ABCP) AGE - Resumo das Deliberacoes - 19/12/2018
1 São Paulo, 19 de dezembro de 201 8 . Aos Senhores Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping Ref.: Deliberações da Assembleia Geral Extrao rdinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping realizada em 19 de dezembro de 201 8 . Prezado(a) cotista , A Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de Instituição Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING ("Fundo"), vem, pela presente, informa r a os senhores cotistas acerca d as deliberações discutidas em Assembleia Geral Extrao rdinária , realiza da no dia 19 de dezembro de 201 8 , conforme abaixo : “ Aberta a assembleia, a Administradora apresentou proposta de ajuste no valor do planejamento orçamentário do Fundo, anteriormente apresentado quando da Convocação, esclarecendo que referido ajuste decorre de avaliação positiva dos imóveis que constituem o patrimônio do Fundo (conforme laudo elaborado pela Cushman & Wakefield e contabilizado no balancete de novembro/18 divulgado em 14 de dezembro de 2018), fato que impactou o valor total de taxa de administração esperado para o ano de 2019. Desse modo, cum pre consignar que Cotistas representantes de 0,0045% das Cotas emitidas do Fundo aprovaram o Planejamento Orçamentário na forma como foi apresentado na Convocação por meio de voto eletrônico mas, em razão da proposta de ajuste no valor, a Administradora, c onsiderará apenas os votos manifestados pelos Cotistas presentes em assembleia, para essa matéria. Após os devidos esclarecimentos, como não houve questionamentos adicionais por parte dos Cotistas presentes, deu - se início à votação da matéria constante da ordem do dia, sendo que: 2 a) Cotistas presentes, representantes de 61,79% por cento das cotas emitidas pelo Fundo, aprovaram por unanimidade o Planejamento Orçamentário para 2019, nos termos da apresentação realizada em assembleia, sendo que a cópia permanec erá a disposição na sede e no website da Administradora https://www.riobravo.com.br/EstrategiasInvestimento/Paginas/FII - GrandPlazaShopping.ASPX); b) Os Cotistas representando 61,57% das Cotas emitidas pelo Fundo, aprovaram o grupamento de cotas, na proporção de 5/1, de forma que cada 5 (cinco) cotas do Fundo passarão a corresponder a 1 (uma) cota, de forma que o Fundo passará de 61.019.165 para 12.203. 833 cotas. A aprovação conforme proposta da administradora ainda delimita: i) os cotistas terão prazo para ajustar suas posições até 31/01/2019; ii) as cotas do Fundo serão negociadas até 31/01/2019, inclusive, na condição de não grupadas; iii) as cotas passarão a ser negociadas grupadas, a partir de 01/02/2019, inclusive; iv) os cotistas que não ajustarem suas posições terão suas frações de cotas vendidas em leilão, a ser realizados na [B]3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”). Os valores das frações serã o creditados em data a ser informada oportunamente aos cotistas por meio de Fato Relevante que deverá tratar também de maiores detalhes acerca dos procedimentos necessários à adequação dos cotistas. Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição dos Senhores para eventuais esclarecimentos que se façam necessários. São Paulo, 19 de dezembro de 201 8 Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. Instituição Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping 43497 - ORÇADO 43525 - ORÇADO 43556 - ORÇADO 43586 - ORÇADO 43617 - ORÇADO 43647 - ORÇADO 43678 - ORÇADO 43709 - ORÇADO 43739 - ORÇADO 43770 - ORÇADO 43800 - ORÇADO TOTAL 2019 ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO 1 RECEITAS OPERACIONAIS 8.487.783 R$ 5.645.427 R$ 5.274.850 R$ 5.307.498 R$ 5.598.975 R$ 5.609.180 R$ 5.520.412 R$ 5.525.178 R$ 5.422.121 R$ 5.466.922 R$ 5.904.596 R$ 6.183.302 R$ 69.946.244 R$ 1.1 (+) Receita de Locação 8.487.783 R$ 5.645.427 R$ 5.274.850 R$ 5.307.498 R$ 5.598.975 R$ 5.609.180 R$ 5.520.412 R$ 5.525.178 R$ 5.422.121 R$ 5.466.922 R$ 5.904.596 R$ 6.183.302 R$ 69.946.244 R$ 4.303.363 R$ 2 DESPESAS OPERACIONAIS (103.072) R$ (121.511) R$ (88.461) R$ (103.498) R$ (88.461) R$ (88.461) R$ (103.498) R$ (88.461) R$ (88.461) R$ (109.235) R$ (114.294) R$ (120.053) R$ (1.217.465) R$ 2.1 (-) Despesas Administrativas (103.072) R$ (121.511) R$ (88.461) R$ (103.498) R$ (88.461) R$ (88.461) R$ (103.498) R$ (88.461) R$ (88.461) R$ (109.235) R$ (114.294) R$ (120.053) R$ (1.217.465) R$ 3 RESULTADOS NÃO OPERACIONAIS 32.828 R$ 45.649 R$ 35.295 R$ 34.112 R$ 33.000 R$ 33.227 R$ 33.500 R$ 33.319 R$ 33.224 R$ 32.677 R$ 30.896 R$ 31.003 R$ 408.730 R$ 3.1 (+/-) Resultado Financeiro 32.828 R$ 45.649 R$ 35.295 R$ 34.112 R$ 33.000 R$ 33.227 R$ 33.500 R$ 33.319 R$ 33.224 R$ 32.677 R$ 30.896 R$ 31.003 R$ 408.730 R$ 5 DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS (5.491.725) R$ (7.932.491) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (69.256.752) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos (5.491.725) R$ (7.932.491) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (69.256.752) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos por cota (considerando base atual) (0,090) R$ (0,130) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,095) R$ (0,095) R$ (0,095) R$ (1,135) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos por cota (se aprovada proporção de cotas 5/1) (0,450) R$ (0,650) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,475) R$ (0,475) R$ (0,475) R$ (5,675) R$ 6 RESULTADO DO FUNDO 8.417.540 R$ 5.569.566 R$ 5.221.684 R$ 5.238.112 R$ 5.543.514 R$ 5.553.947 R$ 5.450.414 R$ 5.470.036 R$ 5.366.884 R$ 5.390.364 R$ 5.821.197 R$ 6.094.252 R$ 69.137.509 R$ ¹ “Os valores apresentados foram estimados pelo Administrador com base na expectativa de receitas e despesas para o fundo em 2019. O resultado efetivo do fundo no ano fiscal de 2019, portanto, poderá variar significativamente do resultado ora apresentado, seja em razão de ajustes ao orçamento solicitados pelos cotistas ou em razão de fatos que fogem ao controle do Administrador”. Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP 11) - Planejamento Orçamentário¹ nov/19 dez/19 out/19 set/19 ANEXO II FLUXO DE CAIXA DO FUNDO mar/19 fev/19 jan/19 ago/19 jul/19 jun/19 mai/19 abr/19 - 6/12/2018
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(ABCP) AGE - Outros Documentos - 19/12/2018
INSTRUÇÕES PARA VOTO POR ESCRITO ➢ Passo 1: Preencher todos os campos marcados em cinza . Importante: Deve constar no campo de voto o nome de apenas uma empresa escolhida como nova instituição administradora do Fundo. ➢ Passo 2: Imprimir o voto e assinar. ➢ Pass o 3: Enviar o voto para a Rio Bravo por correio ou e - mail , junto com cópia de documentação do cotista : Correio A/C : Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títu los e Valores Mobiliários Ltda. Ref.: AGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar - Vila Olímpia CEP 04551 - 065 – São Paulo – SP E - mail Digitalizar o voto assinado e enviar para o e - mail RI @riobravo.com.br . INSTRUÇÕES GERAIS Os cotistas do Fundo poderão participar da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008 , portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societár ia outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. 2 LOCAL , DIA de MÊS DE 201 8 . À RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ( “ Rio Bravo ” ou “ Administradora ”) Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia CEP 04551 - 065 – São Paulo - SP Referente : Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”) , a ser realizada em 1 9 de dezembro de 201 8 , às 1 0 : 3 0 horas, na sede da Administradora, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP: 04551 - 065 (“ Assembleia ”). Prezados Senhores, NOME DO COTISTA , CPF /CNPJ nº NÚMERO DO CPF , vem por meio do presente e com base na “Proposta da Administradora à Assembleia Geral Extraordinária”, encaminhada pela Administradora em 04 de dezembro de 201 8 (“ Proposta da Administração ”), apresentar voto por escrito referente às deliberações da ordem do dia da Assembleia, no sentido de (conforme cada matéria) : (I) planejamento orçamentá rio do Fundo para o ano de 2019, de acordo com o fluxo de caixa apresentado e anexo à presente proposta (Anexo I), observado que o fluxo de caixa ora apresentado foi estimado de acordo com as previsões de receitas e despesas do empreendimento e do Fundo para o ano de 2019; Entretanto, a Rio Bravo destaca que o resultado efetivo do Fundo no ano fiscal de 2019, poderá variar significativamente do resultado ora apresentado, seja em razão de ajustes ao orçamento solicitados pelos cotistas do Fundo ou em razão de fatos que fogem ao controle do Administrador: Voto do Cotista : □ a favor □ contra □ abstenção (II) grupamento de cotas do Fundo, na proporção de 5/1, de forma que cada 5 (cinco) cotas do Fundo passarão a corresponder a 1 (uma) cota. A proposta visa melhorar as condições necessárias para redução da volatilidade que as cotas do Fundo estão s ujeitas no mercado secundário, em virtude do baixo valor unitário por cota, e visa o aumento da liquidez nas negociações deste ativo. A proporção sugerida é a proporção mais próxima a deixar a cota próximo a base 3 de R$ 100, de forma que a quantidade de cot as total do Fundo seja divisível após o grupamento (61.019.165 antes do grupamento e 12.203.833 após o grupamento). Caso Aprovado o grupamento, o Administrador sugere que sejam aprovados os seguintes procedimentos: i) os cotistas terão prazo para ajustar s uas posições até 31/01/2019; (ii) as cotas do Fundo serão negociadas até 31/01/2019, inclusive, na condição de não grupadas; (iii) as cotas passarão a ser negociadas grupadas, a partir de 01/02/2019, inclusive; (iv) os cotistas que não ajustarem suas posiç ões terão suas frações de cotas vendidas em leilão, a ser realizados na [B]3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”). Os valores das frações serão creditados em data a ser informada oportunamente aos cotistas por meio de Fato Relevante que deverá tratar também de maiores detalhes acerca dos procedimentos necessários à adequação dos cotistas e da data base final definida pela assembleia. Voto do Cotista : □ a favor □ contra □ abstenção Observações: Atenciosamente, ___________________________________________________________ NOME DO COTISTA E - mail: E - MAIL DO COTISTA Telefone: ( DDD ) NÚMERO DO TELEFONE DO COTISTA - 5/12/2018
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(ABCP) AGE - Edital de Convocacao - 19/12/2018
São Paulo, 04 de dezembro de 201 8 . Aos Senhores Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA Prezado s Senhores Cotista s , A Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Val ores Mobiliários Ltda. , inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001 - 81, na qualidade de Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”) , nos termos do Art. 13.3 do Regulamento do Fundo, bem como do Art. 19 da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“ Instrução CVM nº 472 ”), con v oca os cotistas para participarem da Assembleia Ge ral Extraordinária do Fundo (“ Assembleia ”) a ser realizada no dia 19 de dezembro de 201 8 , às 10:30 horas , na sede da Administradora, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, a fim de exam i n ar , discutir e deliberar ; (a) A cerca do planejamento orçamentário do Fundo para o ano de 201 9 ; (b) G rupamento das cotas do Fundo; A proposta do administra dor que cont empla o planejamento orçamentário do Fundo para o referido período e a proposta de grupamen to d e cotas encontra - se disponível para consulta no seguinte link: https://www.riobravo.com.br/EstrategiasInvesti mento/Paginas/FII - GrandPlazaShopping.ASPX A s matéria s depender ão da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes , nos termos do Art . 2 0, caput , da Instrução CVM nº 472 e do Art. 13.11 do Regulamento do Fundo. Os cotistas do Fundo poderão participa r da Assembleia Geral Extr aor dinária, ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da I nstrução CVM nº 472, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com fot o; (b) se Pessoas Jurídica s: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando podere s de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia aut ent icada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da do cumentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) rep resentante(s) legal(is). C aso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo cert o que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. Ressaltamos que os Srs. Cotistas e /ou seus representantes de ver ão apresentar seus documentos de identificação (documentos pessoais, societários ou procuração) quando da realizaç ão da assembleia. Colocamo - nos à disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários. Atenciosam ente, RIO BRAVO INVESTI MEN TOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ., na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPIN G - 20:0
(ABCP) AGE - Proposta da Administradora - 19/12/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING CNPJ/MF nº 01.201.140/0001 - 90 Código B3 – Brasil, Bolsa, Balcão : ABCP11 Proposta à Assembleia Geral Extraordinária que será realizada em 19 de dezembro de 2018 , às 10:30 horas , na sede da Administradora Prezado Cotista, A RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001 - 81, na qualidade de administradora (“ Rio Bravo ” ou “ Administrador ” ) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING , inscrito no CNPJ/MF sob nº. 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”), convocou em 04 de dezembro de 201 8 , os cotistas do Fundo para se reunirem em Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada em 19 de dezembro de 201 8 , às 1 0 : 30 horas, na sede da Administradora, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Chedid Jafet, nº 222, 3º andar, Bloco B, a fim de examinar , discutir e deliberar sobre : (a) O p lanejamento orçamentário do Fundo para o ano de 2019; (b) G rupamento das cotas do Fundo; Em referência à s pauta s da assembleia , a Rio Bravo sugere : (a) que a ordem do dia acerca do planejamento orçamentário do Fundo para o ano de 2019 seja aprovad a , de acordo com o fluxo de caixa apresentado e anexo à presente proposta (Anexo I) , observado que o fluxo de caixa ora apresentado foi estimado de acordo com as previsões de receitas e despesas do empreendimento e do Fundo para o ano de 201 9 ; Entretanto , a Rio Bravo destaca que o resultado efetivo do F undo no ano fiscal de 201 9 , poderá variar significativamente do resultado ora apresentado, seja em razão de ajuste s ao orçamento solicitados pelos cotistas do Fundo ou em razão de fatos que fogem ao controle do Administrador ; (b) que o grupamento de cotas do Fundo , seja aprovado na proporção de 5 / 1 , de forma que cada 5 (cinco) cotas do Fundo passarão a corresponder a 1 (uma) cota. A proposta visa melhorar as condições necessárias para redução da volatilidade que as cotas do Fundo estão sujeitas no mercado secundário, em virtude do baixo valor unitário por cota , e visa o aumento da liquidez nas negociações deste ativo. A proporção sugerida é a proporção mais próxima a deixar a cota próximo a base de R$ 100, de forma que a quantidade de cotas total do Fundo seja divisível após o grupamento ( 61.019.165 antes do gr upamento e 12.203.833 após o grup a mento) . Caso Aprovado o grupamento, o Administrador sugere que sejam aprovados os seguintes procedimentos: i) os cotistas terão prazo para ajustar suas posições até 31 / 01 / 2019 ; (ii) as cotas do Fundo serão negociadas até 3 1/01/2019 , inclusive, na condição de não grupadas; (iii) as cotas passarão a ser negociadas grupadas, a partir de 01/02/2019 , inclusive; (iv) os cotistas que não ajustarem suas posições terão suas frações de cotas vendidas em leilão, a ser realizados na [B ]3 Brasil, Bolsa e Balcão S.A. (“B3”) . O s valor es das frações serão creditados em data a ser informada oportunamente aos cotistas por meio de Fato Relevante que deverá tratar também de maiores detalhes acerca dos procedimentos necessários à adequação dos c otistas e da data base final definida pela assembleia. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. São Paulo, 04 de dezembro de 201 8 . RIO BRAVO INVESTIMEN TOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. 43497 - ORÇADO 43525 - ORÇADO 43556 - ORÇADO 43586 - ORÇADO 43617 - ORÇADO 43647 - ORÇADO 43678 - ORÇADO 43709 - ORÇADO 43739 - ORÇADO 43770 - ORÇADO 43800 - ORÇADO TOTAL 2019 ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO ORÇADO 1 RECEITAS OPERACIONAIS 8.487.783 R$ 5.645.427 R$ 5.274.850 R$ 5.307.498 R$ 5.598.975 R$ 5.609.180 R$ 5.520.412 R$ 5.525.178 R$ 5.422.121 R$ 5.466.922 R$ 5.904.596 R$ 6.183.302 R$ 69.946.244 R$ 1.1 (+) Receita de Locação 8.487.783 R$ 5.645.427 R$ 5.274.850 R$ 5.307.498 R$ 5.598.975 R$ 5.609.180 R$ 5.520.412 R$ 5.525.178 R$ 5.422.121 R$ 5.466.922 R$ 5.904.596 R$ 6.183.302 R$ 69.946.244 R$ 4.303.363 R$ 2 DESPESAS OPERACIONAIS (92.956) R$ (111.395) R$ (78.345) R$ (93.382) R$ (78.345) R$ (78.345) R$ (93.382) R$ (78.345) R$ (78.345) R$ (99.118) R$ (104.178) R$ (109.937) R$ (1.096.072) R$ 2.1 (-) Despesas Administrativas (92.956) R$ (111.395) R$ (78.345) R$ (93.382) R$ (78.345) R$ (78.345) R$ (93.382) R$ (78.345) R$ (78.345) R$ (99.118) R$ (104.178) R$ (109.937) R$ (1.096.072) R$ 3 RESULTADOS NÃO OPERACIONAIS 32.828 R$ 45.694 R$ 35.384 R$ 34.245 R$ 33.179 R$ 33.451 R$ 33.769 R$ 33.633 R$ 33.584 R$ 33.083 R$ 31.348 R$ 31.501 R$ 411.699 R$ 3.1 (+/-) Resultado Financeiro 32.828 R$ 45.694 R$ 35.384 R$ 34.245 R$ 33.179 R$ 33.451 R$ 33.769 R$ 33.633 R$ 33.584 R$ 33.083 R$ 31.348 R$ 31.501 R$ 411.699 R$ 5 DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS (5.491.725) R$ (7.932.491) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (69.256.752) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos (5.491.725) R$ (7.932.491) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.491.725) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (5.796.821) R$ (69.256.752) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos por cota (considerando base atual) (0,090) R$ (0,130) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,090) R$ (0,095) R$ (0,095) R$ (0,095) R$ (1,135) R$ 5 (+) Distribuição de Rendimentos por cota (se aprovada proporção de cotas 5/1) (0,450) R$ (0,650) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,450) R$ (0,475) R$ (0,475) R$ (0,475) R$ (5,675) R$ 6 RESULTADO DO FUNDO 8.427.656 R$ 5.579.726 R$ 5.231.889 R$ 5.248.362 R$ 5.553.809 R$ 5.564.287 R$ 5.460.799 R$ 5.480.466 R$ 5.377.361 R$ 5.400.886 R$ 5.831.765 R$ 6.104.866 R$ 69.261.871 R$ ¹ “Os valores apresentados foram estimados pelo Administrador com base na expectativa de receitas e despesas para o fundo em 2019. O resultado efetivo do fundo no ano fiscal de 2019, portanto, poderá variar significativamente do resultado ora apresentado, seja em razão de ajustes ao orçamento solicitados pelos cotistas ou em razão de fatos que fogem ao controle do Administrador”. Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP 11) - Planejamento Orçamentário¹ nov/19 dez/19 out/19 set/19 ANEXO I FLUXO DE CAIXA DO FUNDO mar/19 fev/19 jan/19 ago/19 jul/19 jun/19 mai/19 abr/19 - 30/11/2018
- 18:2
(ABCP) Aviso aos Cotistas - 30/11/2018
Pagamento de R$ 0,09 no dia 07/12/2018, data-com 30/11/2018 - 13:2
(ABCP) Comunicado nao Fato Relevante - 30/11/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA – FII CNPJ/MF n. º 01.201.140/0001 - 90 ISIN Cotas: BRABCPCTF000 Código negociação : ABCP11 COMUNICADO AO MERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, INCRITO NO CNPJ , inscrito no CNPJ/MF sob nº 01.201.140/0001 - 90 (“ Fundo ”), representado por sua instituição administradora RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, à Aveni da Chedid Jafet, n.º 222, Bloco B, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob n.º 72.600.026/0001 - 81, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) a exercer a atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório CVM nº 6.044, de 12 de julho de 2000 (“ Rio Bravo ”) , vem , por meio desta , elucidar eventuais rumores sobre o alagamento que atingiu parte das dependências do Grand Plaza Shopping, a tivo de propriedade do Fundo (“ Ocorrido ” e “ Grand Plaza Shopping ” , respectivamente) . Conforme informação prestada ao Fundo pela administradora do Grand Plaza Shopping , não houve prejuízo relevante , por ora observado , e a s operações foram reestabelecidas no mesmo dia da ocorrência do evento. Da mesma forma , nos foi informado que o ocorrido não afetou o fluxo de visitantes durante o f inal de s emana sub sequente à sua ocorrência, a qual foi condizente com a observada em todos os dias em que o Shopping está 100% operante. O empreendimento não é afetado por inundações recorrentes e, conforme nosso melhor entendimento, trata - se de evento atípico que deve ser class ificado como um fenômeno da natureza , não sendo possível, prevê - lo ou até mesmo interceptá - lo. O Fundo e a admini stradora do Grand Plaza Shopping estão em constante acompanhamento das operações do Shopping, bem como d e eventuais consequências onerosas, as quais caso identificadas, serão tempestivamente comunicad a s aos cotistas e ao mercado . S ão Paulo, 30 de Novembro de 2018 RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Instituição Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 28/9/2018
- 18:2
(ABCP) Aviso aos Cotistas - 28/09/2018
Pagamento de R$ 0,085 no dia 05/10/2018, data-com 28/09/2018 - 2/5/2018
- 25/4/2018
- 20:1
(ABCP) AGO - Resumo das Deliberacoes - 25/04/2018
São Paulo, 25 de abril de 2018 . Aos Senhores Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping - FII Ref.: Deliberações da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping , realizada em 25 de abril de 2018 . Prezado(a) cotista, A Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. , na qualidade d e Instituição Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (" Fundo "), vem, pela presente, informar aos senhores cotistas acerca das deliberações discutidas em Assembleia Geral Ordinária, realizada no dia 25 de abril de 2018 . Aberta a assembleia, após esclarecimentos, deu - se início à discussão da matéria constante da ordem do dia, e os cotistas do Fundo, deliberaram, por unanimidade, sem quaisquer restrições, aprovar as demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017. Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição dos Senhores para eventuais esclarecimentos que se façam necessários. São Paulo, 25 de abril de 2018 . Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. , Instituição Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 23/3/2018
- 20:0
(ABCP) AGO - Edital de Convocacao - 25/04/2018
São Paulo, 23 de março de 2018. Aos Senhores Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping Ref.: Convocação para Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping Prezados Senhores Cotistas, A Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, inscrito no CNPJ/MF sob n° 01.201.140/0001-90 ("Fundo"), nos termos do Art. 19 da Instrução CVM n° 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM nº 472”), vem por meio desta, convocar V.Sas. a participar da Assembleia Geral de Cotistas, a ser realizada no dia 25 de abril de 2018, às 14:00 horas, na sede da Administradora, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Chedid Jafet, nº 222, 3º andar, Bloco B, CEP: 04551-065, a fim de examinar, discutir e votar acerca da seguinte matéria: Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 31 de dezembro de 2017. As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos Cotistas no site da administradora e B3. A matéria acima dependerá da aprovação da por maioria simples de votos dos cotistas presentes. Os cotistas do Fundo poderão participar da Assembleia Geral de Cotistas ora convocada, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM nº 472, portando os seguintes documentos: (a) se Pessoas Físicas: documento de identificação com foto; (b) se Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is); (c) se Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is). Caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano. - 20:0
(ABCP) AGO - Proposta da Administradora - 25/04/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING CNPJ/MF Nº. 01.201.140/0001-90 Proposta à Assembleia Geral Ordinária Prezado Senhor Cotista, A Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“Rio Bravo” ou “Administradora”), na qualidade de Instituição Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING ("Fundo"), convocou em 23 de março de 2018 os cotistas do Fundo para se reunirem em Assembleia Geral Ordinária, que será realizada no dia 25 de abril de 2018 às 14:00h na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, bloco B, 3º andar (“Assembleia”). A Rio Bravo convocou a Assembleia pela necessidade de examinar, discutir e votar acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2017, em pauta ordinária. Tais demonstrações foram analisadas e discutidas pela Rio Bravo, de modo que entendemos pela sua aprovação. As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta dos Cotistas no site da administradora e B3. Atenciosamente, São Paulo, 23 de março de 2018. Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Instituição Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - 31/1/2018
- 15/1/2018
- 13:59
(ABCP) Fato Relevante - 12/01/2018
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - FII CNPJ/MF nº 01.201.140/0001-90 Código negociação BM&FBovespa: ABCP11 FATO RELEVANTE RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (”Administradora”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 01.201.140/0001-90, vem, nos termos da Instrução CVM nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada e de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, informar que, em atendimento à Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011, a reavaliação anual dos ativos do Fundo, realizado pela Cushman & Wakefield, resultou em um aumento do seu patrimônio líquido em 14,67% (quatorze vírgula sessenta e sete por cento). Neste sentido, após a contabilização da reavaliação no montante total de R$ 100.030.888,00 (cem milhões, trinta mil, oitocentos e oitenta e oito reais), o patrimônio líquido do Fundo passou para R$ 783.263.400,05 (setecentos e oitenta e três milhões, duzentos e sessenta e três mil, quatrocentos reais e cinco centavos) em 31/12/2017. Informações financeiras referentes ao aumento do patrimônio líquido do Fundo estão disponíveis no informe mensal disponibilizado no site da Administradora <https://www.riobravo.com.br/EstrategiasInvestimento/Paginas/FII-GrandPlazaShopping.ASPX> e da CVM. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. São Paulo, 12 de janeiro de 2018 RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA. Instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING - FII