LOPES BRASILIntermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis ou de direitos e obrigações a eles relativos

LPSB

R$ 8.42 -0.07 (-0.00%)

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Principais Acionistas

NomeOrd.Pref.
Marcos Bulle Lopes12.9%0%
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F.i.m Crédito Privado Mocastland7.82%0%
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Rosediamond Llp25.55%0%
Grantham. Mayo & Van Otterloo. Llc6.24%0%
Outros42.66%0%

Contatos

Endereço

R Estados Unidos. 1971 Sao Paulo SP


Relacionamento com Investidores

Diretor: Marcello Rodrigues Leone
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Site: www.lopes.com.br


Escriturador

BRADESCO, email: [email protected]

Cotação

Ativo Realizável

Passivo Exigível

Destaques Financeiros

Receita e Lucro

2018201720162015201420132012
Receita Líquida10919501487060308568503755423091
Resultado Bruto8254201158090243883432504355569
EBIT-488400-28288019593199446165660
Resultado Financeiro-15231070320742147899184460
Lucro Líquido-472130-303700-3983165909130118
D&A-20650-23780-889-13710
EBITDA-356740-376980-5551011908481200
Margem Bruta0.755913732313750600.77877826046023700.79037035596691820.8585602128018580.8404078555204436
Margem EBITDA-0.32669994047346490-0.253506919693892660-0.179895517357600260.236392690891405550.19192088699594176
Margem Líquida-0.432373277164705360-0.204228477667343620-0.0129080137927458460.329344621889609060.3075414036223886

Distribuição de Lucro

2018201720162015201420132012
Lucro por Ação-0.37727153213362910-0.3005100.031571.369012.08171
Total de Dividendos0000.0088104040.3727985680.3108692580.63849
Payout000011.8086337662337670.227075958539382450.3067141916981712
Dividend Yield0000.1697573.5004551.6107221.716371

Dívida

2018201720162015201420132012
Patrimônio Líquido2193801458130663356728761636485
Dívida C.P.0000000
Dívida C.P. em Real0000000
Dívida C.P. Estrangeira0000000
Dívida L.P.0000000
Dívida L.P. em Real0000000
Dívida L.P. Estrangeira0000000
Caixa141720655790115735156709181711
Dívida Bruta0000000
Dívida Líquida-141720-655790-115735-156709-181711

Fluxo de Caixa

2018201720162015201420132012
Caixa Operacional-74190-944408757510250380057
Caixa de Investimento-51160-64020-47557-78929-100381
Caixa de Financiamento-124880244680-80992-46610-33319

Indicadores Fundamentalistas

LPALucro por Ação-0.3772715321336291P/LPreço/Lucro
LPSB3
-22.13260023298668
VPAValor Patrimonial por Ação0.1753030494132454P/VPPreço/Valor Patrimonial
LPSB3
47.631801203391376
ROEReturn On Equity-215.2110493208132P/EBITPreço/Ebit
LPSB3
-21.395300057330058
LCLiquidez Corrente0.684465410776416PSRPrice Sales Ratio
LPSB3
9.56954489491277
DBPLDívida Bruta/Patrimônio Líquido0P/ATIVOSPreço/Ativos Totais
LPSB3
4.506507621778976
GAGiro do Ativo0.47092183288409706P/CGPreço/Capital de Giro
LPSB3
-51.90217328763721
C5ACrescimento da Receita Líquida (5 anos)-64.61233828524021P/ACLPreço/Ativo Circulante Líquido
LPSB3
23.926601213564446

Balanço Anual

ContaDescrição20182017
1Ativo Total231875
2Passivo Total231875
6.01.01.16Resultado na alienação de investimento0
6.01.03.03Dividendos recebidos de controladas787
6.01.01.05Provisão para participação nos resultados2902
6.01.03Outros-6254
6.01.03.02Imposto de renda e contribuição social pagos-6622
6.03.05Aumento de capital1051
6.04Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes0
6.05.02Saldo Final de Caixa e Equivalentes14172
2.01.01.02Obrigações Trabalhistas10141
2.01.03.03Obrigações Fiscais Municipais1195
6.01.01.02Resultado de equivalência patrimônial-2065
6.01.02.05Salários, provisões e encargos868
6.01.02.08Impostos a recolher1325
6.01.02.10Adiantamento a clientes330
6.01.02.04Fornecedores2652
6.02.03Aquisição (alienação) de imobilizado e intangíveis-5116
6.01Caixa Líquido Atividades Operacionais-7419
6.01.01.08Outras perdas/ganhos de ativos1190
6.03.03(Pagamentos para) recebimentos de pessoas ligadas0
6.03.04Gastos com emissão de ações0
2.01Passivo Circulante63806
2.01.03.01.02Outros Impostos Federais6583
6.01.01.11Provisão para riscos legais4639
6.01.01.13Reversão de provisão de uso da licença da marca "Lopes"0
6.01.02.12Dividendos recebidos0
6.01.02.13Juros pagos0
6.05.01Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes39195
2.01.03Obrigações Fiscais9059
6.01.01.14Ganho da compra vantajosa0
2.01.01.01Obrigações Sociais2471
6.01.01.06Despesa com outorga de opções394
6.01.02.02Despesas antecipadas62
6.03.01Captação (pagamento) de empréstimos0
6.01.01.07Encargos financeiros sobre dívidas e créditos17158
6.01.02Variações nos Ativos e Passivos8958
6.01.03.01Juros pagos-419
6.01.01.03Depreciação e amortização17387
6.01.01.04Provisão para crédito de liquidação duvidosa1702
6.01.02.06Outros passivos1032
6.01.02.11Provisão para riscos legais0
2.01.02Fornecedores11112
2.01.02.02Fornecedores Estrangeiros0
6.01.02.07Imposto de renda e contribuição social pagos0
6.01.02.09Impostos a compensar1425
6.02Caixa Líquido Atividades de Investimento-5116
6.05Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes-25023
6.01.01.10Despesa de imposto de renda e contribuição social6736
6.02.02Investimento em coligadas0
6.03.02Pagamento de dividendos-13539
6.01.01.01Lucro líquido do exercício-47213
6.01.01.12IRPJ e CSLL diferidos-8363
6.03Caixa Líquido Atividades de Financiamento-12488
6.01.01Caixa Gerado nas Operações-10123
6.01.02.03Outros ativos2418
2.01.02.01Fornecedores Nacionais11112
2.01.03.01.01Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar1281
6.01.02.01Contas a receber de clientes-1154
2.01.03.02Obrigações Fiscais Estaduais0
6.01.01.09Apropriação de rendas-11440
6.01.01.15Redução ao valor recuperável dos ativos6850
6.02.01Fluxo de caixa líquido na aquisição de controladas0
2.01.01Obrigações Sociais e Trabalhistas12612
2.01.03.01Obrigações Fiscais Federais7864
2.01.04.02Debêntures0
2.01.04.03Financiamento por Arrendamento Financeiro0
2.01.05.02.10Adiantamento de clientes2872
2.02.02Outras Obrigações101266
2.02.02.02.03Opções de Venda da Participação dos Não Controladores (Written Put)0
2.03.04.02Reserva Estatutária0
2.03.04.08Dividendo Adicional Proposto0
1.01.08Outros Ativos Circulantes0
1.02Ativo Não Circulante188202
1.02.01.07.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos0
1.02.04.01.04Ágio6718
3.03Resultado Bruto82542
3.04.02.02Remuneração da administração-18184
3.06Resultado Financeiro-15231
3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas-47213
2.01.05.02.02Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar0
2.01.06.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis0
2.02.02.02.07Outros passivos214
2.02.04.02.01Provisões para Garantias0
2.03.03Reservas de Reavaliação0
2.03.04.04Reserva de Lucros a Realizar0
1.01.03.02.02Contas a receber com alienação de entidades2656
1.01.08.03Outros0
1.02.01.09.01Créditos com Coligadas0
3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços109195
3.08.02Diferido8363
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)0
2.01.06.01.02Provisões Previdenciárias e Trabalhistas0
2.01.07.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda0
2.02.02.01.01Débitos com Coligadas0
2.02.04.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação0
2.02.05Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados0
2.02.06.01Lucros a Apropriar0
2.03.01Capital Social Realizado83120
2.03.02Reservas de Capital8666
2.03.02.04Opções Outorgadas5334
2.03.04.07Reserva de Incentivos Fiscais0
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa14172
1.01.03Contas a Receber26777
1.01.03.01.02Provisão para Perdas estimadas de créditos de liquidação duvidosa-9560
1.01.03.02.03Outros ativos3773
1.02.01.08Despesas Antecipadas0
1.02.03.03Imobilizado em Andamento2
3.04.06Resultado de Equivalência Patrimonial2065
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos-33609
3.06.02Despesas Financeiras-18083
2.01.03.03.01ISS a Pagar1195
2.01.04.01.02Em Moeda Estrangeira0
2.01.06.02Outras Provisões0
2.03.04.10Outras Reservas0
1.01.03.02.01Dividendos a Receber0
1.01.04Estoques0
1.02.01.04.02Outras Contas a Receber9527
1.02.01.06Ativos Biológicos0
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos-26653
3.11.01Atribuído a Sócios da Empresa Controladora-46672
2.01.04.01Empréstimos e Financiamentos0
2.01.05Outras Obrigações31023
2.01.05.01.04Débitos com Outras Partes Relacionadas0
2.01.05.02.01Dividendos e JCP a Pagar2867
2.01.05.02.05Rendas a Apropriar Líquidas11440
2.01.05.02.07Outros passivos3850
2.02.03Tributos Diferidos14552
2.02.03.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos14552
2.03Patrimônio Líquido Consolidado21938
2.03.02.01Ágio na Emissão de Ações0
2.03.04.03Reserva para Contingências0
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes0
1.02.01.09.05Opções de Compra da Participação dos Não Controladores "Call Option"32386
1.02.02.01.05Outros Investimentos0
1.02.04.01Intangíveis124803
2.02.05.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda0
2.03.02.03Alienação de Bônus de Subscrição0
2.03.02.05Ações em Tesouraria0
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado0
1.01.05Ativos Biológicos0
1.02.01.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado0
1.02.04.02Goodwill0
3.04.01Despesas com Vendas-25377
3.08.01Corrente-6736
2.01.06.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação0
2.02.01.03Financiamento por Arrendamento Financeiro0
2.02.02.02.01Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações0
2.02.04Provisões30313
2.02.04.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis30313
2.03.05Lucros/Prejuízos Acumulados-46624
1.01.02Aplicações Financeiras0
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar2685
1.02.01.09.04Créditos com Outras Partes Relacionadas403
1.02.03Imobilizado9932
1.02.03.02Direito de Uso em Arrendamento0
3.04Despesas/Receitas Operacionais-116151
3.04.02.01Despesas administrativas-45861
3.06.01Receitas Financeiras2852
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro1627
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas0
2.01.05.01Passivos com Partes Relacionadas0
2.02.01Empréstimos e Financiamentos0
2.02.01.01.02Em Moeda Estrangeira0
2.02.02.02.02Adiantamento para Futuro Aumento de Capital0
2.02.02.02.04Rendas a Apropriar Líquidas101052
2.03.02.06Adiantamento para Futuro Aumento de Capital0
2.03.06.01Ajustes de Combinação de Negócios1959
2.03.07Ajustes Acumulados de Conversão0
1.02.02.02Propriedades para Investimento0
2.01.04Empréstimos e Financiamentos0
2.01.06.02.02Provisões para Reestruturação0
2.01.07Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados0
2.02.01.01.01Em Moeda Nacional0
2.02.02.01.03Débitos com Controladores0
2.02.04.01.04Provisões Cíveis11143
2.03.04.01Reserva Legal0
2.03.04.06Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos0
2.03.09Participação dos Acionistas Não Controladores-25183
1.01.03.01Clientes20348
1.01.03.01.01Contas a receber de clientes29908
1.02.02.01.01Participações em Coligadas1134
3.04.02Despesas Gerais e Administrativas-81432
3.04.02.03Depreciação e amortização-17387
3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do Período-47213
2.01.05.02.04Obrigação de compra da participação de não Controladores (Written Put)8794
2.02.02.01.04Débitos com Outras Partes Relacionadas0
2.02.02.02Outros101266
2.03.04.05Reserva de Retenção de Lucros0
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo0
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes0
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado0
3.99.01.01ON-37141
2.01.05.02Outros31023
2.01.07.02Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas0
2.02.02.02.06Fornecedores0
2.02.06.03Subvenções de Investimento a Apropriar0
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda0
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo42800
1.02.01.01.01Títulos Designados a Valor Justo0
1.02.01.10.01Ativos Não-Correntes a Venda0
1.02.04.01.03Intangíveis identificados na aquisição em combinação de negócios52915
2.01.05.01.01Débitos com Coligadas0
2.01.05.02.03Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações0
2.01.05.02.09Contas a pagar com pessoas ligadas0
2.01.06.02.01Provisões para Garantias0
2.02.02.02.05Aquisição de investimentos a Pagar0
2.02.04.02.02Provisões para Reestruturação0
2.02.06.02Receitas a Apropriar0
1.02.01.09.03Créditos com Controladores0
1.02.01.10.02Ativos de Operações Descontinuadas0
1.02.02.01Participações Societárias10667
1.02.03.01Imobilizado em Operação9930
1.02.04.01.01Contrato de Concessão0
1.02.04.01.02Intangíveis65170
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro-48840
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas0
3.11.02Atribuído a Sócios Não Controladores-541
2.01.05.02.06Contas a pagar com partes relacionadas1200
2.03.02.07Outras Reservas de Capital3332
2.03.08Outros Resultados Abrangentes0
1.01.02.01.01Títulos para Negociação0
1.01.02.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado0
1.01.06Tributos a Recuperar2685
1.02.01.04.01Contas a receber de clientes484
1.02.01.05Estoques0
1.02.02Investimentos10667
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos0
3.04.04Outras Receitas Operacionais572
3.99.01Lucro Básico por Ação0
3.99.02Lucro Diluído por Ação0
3.99.02.01ON-37141
2.02.01.02Debêntures0
2.02.04.01.02Provisões Previdenciárias e Trabalhistas19170
2.02.05.02Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas0
2.02.06Lucros e Receitas a Apropriar0
2.03.02.02Reserva Especial de Ágio na Incorporação0
1.01.03.02Outras Contas a Receber6429
1.02.01.09Créditos com Partes Relacionadas32789
3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas0
2.01.05.01.03Débitos com Controladores0
2.01.06Provisões0
2.01.06.01.04Provisões Cíveis0
2.02Passivo Não Circulante146131
2.02.01.01Empréstimos e Financiamentos0
2.02.04.01.01Provisões Fiscais0
2.03.04Reservas de Lucros0
1.02.01.07Tributos Diferidos0
1.02.02.01.04Participações em Controladas em Conjunto9533
3.04.05Outras Despesas Operacionais-11979
2.01.04.01.01Em Moeda Nacional0
2.01.05.02.08Aquisição de Participação de Não Controladores0
2.01.06.01.01Provisões Fiscais0
2.01.06.01.03Provisões para Benefícios a Empregados0
2.02.02.01Passivos com Partes Relacionadas0
2.02.04.01.03Provisões para Benefícios a Empregados0
2.02.04.02Outras Provisões0
2.03.04.09Ações em Tesouraria0
2.03.06Ajustes de Avaliação Patrimonial1959
1.01Ativo Circulante43673
1.01.07Despesas Antecipadas39
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas0
1.02.01.04Contas a Receber10011
1.02.01.10Outros Ativos Não Circulantes0
1.02.04Intangível124803

Últimos proventos

AçãoProventoAprovaçãoData-comPagamentoValor

Histórico de Proventos (12)

AçãoProventoAprovaçãoData-comCotaçãoValorYield
ON
JRS CAP PROPRIO
Mon May 11 2015 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Mon May 11 2015 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)5.190.0088104040.169757
ON
DIVIDENDO
Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)10.650.1230550311.155446
ON
JRS CAP PROPRIO
Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)10.650.202084541.897507
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Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Fri May 09 2014 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)10.650.0476589970.447502
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JRS CAP PROPRIO
Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)19.30.2124433051.100743
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Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)19.30.0336615240.174412
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Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Mon Apr 22 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)19.30.0647644290.335567
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Thu May 10 2012 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Thu May 10 2012 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)37.20.367270.987285
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JRS CAP PROPRIO
Thu May 10 2012 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Thu May 10 2012 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)37.20.271220.729086
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Fri Apr 29 2011 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Fri Apr 29 2011 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)42.60.46151.083333
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Mon Apr 26 2010 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Mon Apr 26 2010 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)23.30.83493.583262
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Tue Apr 29 2008 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Tue Apr 29 2008 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)29.750.70932.384202

Bonificação, Desdobramento e Grupamento

AçãoTipoAprovaçãoData-comFator
LPSB3
Desdobramento
Thu Mar 28 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)Thu Mar 28 2013 00:00:00 GMT-0300 (Brasilia Standard Time)1 para 2

LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Companhia Aberta CNPJ/MF 08.078.847/0001 - 09 NIRE 35.300.331.494 ATA DE ASSEMBLE IA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA REALIZADA EM PRIMEIRA CONVOCAÇÃO EM 26 DE ABRIL D E 2019 . Local, data e hora : N a sede da LPS Br asil – Consultoria de Imóveis S.A. (Companhia) , localizad a à Rua Estados Unidos, nº 2000 , Jardim Paulista, dia 2 6 de abril de 201 9 , às 1 1 :00 horas. Presença : Acionistas representando , aproximadamente, 28.8 % do capital social da Companhia em Assembleia Ger al Ordinária ; acionistas representando, aproximadamente, 28,8 % do capital social da Companhia em Assembleia Geral Extraordinária ; a Diretor a de Relações com Investidores da Companhia Sr a . Beatriz Machert Lavieri e o representante d os a uditores i ndependente s da Companhia - Ernst & Young Auditores Independentes . Convocação : Convocação realizada, nos termos do Artigo 124, §1º, inciso II da Lei nº. 6.404 de 15 de novembro de 1976 (“Lei das Sociedades Anônimas”), tendo sido o edita l de convocação publicado no s jorna is O Estado de São Paulo nos dias 27 , 28 e 29 de março de 201 9 e Diário Oficial do Estado de São Paulo nos dias 27 , 28 e 29 de março de 201 9 . Mesa : Presidente: Beatriz Machert Lavieri ; Secretário : Fernando Cesar Pessoa Caetano . Publicações e Leitura s : As Demonstrações F inanceiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 201 8 , bem como o Relatório de Administração da Companhia e parecer do s Auditores Independentes foram publicadas no dia 2 6 de março de 201 9 no jornal O Estado de São Paulo e no Diário Oficial do Estado de São Paulo. Ordem do Dia : E m Assembleia Geral Ordinária : (i) Tomar as contas dos administradores, examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras, referentes ao exercício social enc errado em 31 de dezembro de 2018 ; (ii) Fixar o limite de valor da remuneração global anual dos administradores da Companhia para o exercício de 2019. Em Assembleia Geral Extraordinária : (i) Deliberar sobre a redução do capital social da Companhia, para absorção do s prejuízos acumulados, registrados nas Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2018; (ii) Alterar o Estatuto Social da Companhia, a fim de adequá - lo ao novo valor do capital social. Deliberações: Em Assembleia Geral Ordinária: (i) De posse do R ela tório da Administração , das Demonstrações F inanceiras acompanhadas do parecer da Ernst & Young Auditores Independentes , auditores independentes da Companhia , relativas ao exercício social enc errado em 31 de dezembro de 201 8 , o Sr. Presidente submeteu os do cumentos à análise e discussão dos presentes , registrando a ausência do parecer previsto no Artigo 163, § 3º da Lei das Sociedades Anônimas, em razão de o Conselho Fiscal não estar instalado . Após deliberação, a unanimidade dos acionistas que exerceram seu direito de voto votaram pela aprovação sem ressalvas do Relatório da A dm inistração e das Demonstrações F inanceiras do exercício findo em 31/12/201 8 , acompanhadas do parecer dos auditores independentes, conforme aprovados na reunião do Conselho de Administ ração de 19 de março de 201 9 , os quais estão arquivados na sede social, ressaltando que efetivamente registravam os fatos e eventos relacionados às atividades dese nvolvidas pela Companhia no exercício de 201 8 . F oi registrada a abstenção do acionista Fundo de Investimento Multimercado Crédito Privado Mocastland , titular ...



LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Companhia Aberta CNPJ/MF 08.078.847/0001 - 09 NIRE 35.300.331.494 AVISO AOS ACIONISTAS Aviso aos Acionistas - ANEXO 30 - XXXII da Instrução 480/09 Comunicação sobre aume nto de capital deliberado pelo Conselho de A dministração Comunicação sobre aumento de capital deliberado pelo conselho de administração 1) O aumento de capital deliberado na Reunião do Conselho de Administração da LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S. A. (“Companhia”) realizada em 04 de fevereiro de 2019 decorre de plano de opção de compra de ações da Companhia, conforme informações abaixo: 1.1. O plano foi aprovado em Assembleia Geral de Acionistas realizada em 03 de março de 2011 e o programa em questão foi aprovado em Reunião do Conselho de Administração realizada em 28 de julho de 2014; 1.2. O capital social da Companhia sofreu um aumento de R$ 698.495,98 , sendo de R$ 94.247.939,02 o valor do novo capital s ocial; 1.3. Foram emitidas 109.654 ações ordinárias sem valor nominal, sendo que as novas ações emitidas participarão, em igualdade de condições com as ações já existentes, de todos os benefícios, inclusive dividendos e eventuais remunerações de capital que vierem a ser declarados pela Companhia ; 1.4. O preço de emissão das ações foi de R$ 6,37, conforme Quarto Programa aprovado em Reunião do Conselho de Administração da Companhia realizada em 28 de julho de 2014; 1.5. Cotação das ações da Companhia: a) cotação mínima, média e máxima de cada ano, nos últimos 3 (três) anos; b) cotação mínima, média e máxima de cada trimestre, nos últimos 2 (dois) anos; c) cotação mínima, média e máxima de cada mês, nos últimos 6 (seis) meses; e d) cotação média nos últimos 90 (noventa) dias (período entre 07/11/2018 e 04/02/2019) A cotação média nos últimos 90 dias foi de R$ 5,29. 1.6. Percentual de diluição resultante da emissão: 0,09%.



LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Companhia Aberta CNPJ/MF 08.078.847/0001- 09 NIRE 35.300.331.494 FATO RELEVANTE RENEGOCIAÇÃO DOS TERMOS CONTRATUAIS CREDIPRONTO São Paulo, 14 de Setembro de 2018 - A LPS Brasil - Consultoria de Imóv eis S.A. (“Lopes” ou “Companhia”) (B3: LPSB3), empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamento de imóveis, vem a público divulgar aos acionistas e ao mercado em ge ral que recebeu nesta data Aditivo ao Acordo de Associação com o Banco Itaú, regendo novos termos para a Cre diPronto. A renegociação dos termos do acordo de associação entre a Lopes e o Banco Itaú alterou a forma de cálculo do custo de alocação de capital na CrediPronto. Como resultado de tal alteração, a CrediPronto passou a apresentar lucro líquido total de R$ 19,6 milhões no ano de 2017, sendo R$ 9,8 milhões o montante correspondente a participação da Lopes, conforme demonstrado na tabela abaixo: Esta renegociação estabeleceu um limite ( cap ) de 11,5% a.a. para a taxa utilizada no cálculo do custo de alocação de capital próprio do Banco Itaú , tendo efeito retroativo desde o início da operação. Como consequência, observa- se que o resultado acumulado da participação da Lopes na CrediPronto, desde seu início até dezembro de 2017, passou de um prejuízo de R$ 118 milhões para R$ 25 milhões, como demonstrado no gráfico a seguir : P&L CrediPronto | 2017 [R$ mil] Anterior Pós Aditivo Variação Margem Financeira 113.948 136.741 20,0% (-) Tributos sobre vendas (8.193) (8.193) - (-) Custos e Despesas + PDD (68.441) (68.441) - (-) IRPJ/CSLL (40.486) (40.486) - (=) Resultado Líquido (3.173) 19.623 718% % Margem Líquida -3% 14% + 17 p.p. 50% Profit Sharing (1.586) 9.811 719% Analisando o ano de 2018, verificamos um volume de financiamentos no primeiro semestre de R$ 473 milhões ( +66% 1S18 x 1S17) conforme as divulgações de resultados da Companhia. Considerando os termos da renegociação em questão, o lucro líquido total da CrediPronto no 1S18 foi de R$ 26 milhões, sendo R$ 13 milhões correspondente a participação da Lopes. Os valores demonstrados neste documento foram informados pelo Banco Itaú e va lidados nesta data pelo mesmo e pela Companhia. O Departamento de Relações com Investidores da Companhia permanece à disposição dos a cionistas para esclarecer quaisquer questões relacionadas ao objeto deste Fato Relevante por meio do telefone (11) 3067 -0520/0691 ou do e-mail [email protected] LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. Beatriz Machert Lavieri Diretora de Relações com Investidores LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Publicly Held Company Corporate Taxpayer Id. (CNPJ/MF): 08.078.847/0001- 09 Company Registry No. (NIRE): 35.300.331.494 MATERIAL FACT RENEGOTIATION OF CONTRACTUAL TERMS CREDIPRONTO São Paulo, September 14, 2018 - LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. (“Lopes” or “Company”) (B3: LPSB3) , provider of integrated real estate brokerage, consulting and financing services in Brazil, informs to its shareholders and to the general public that received today Addendum to the Association Agreement with Banco I taú, governing new terms for CrediPronto. The renegotiation of the terms of the association agreement between Lop es and Banco Itaú changed the way the cost of capital allocation in CrediPronto is calculated. As a result of t his modification, CrediPronto started to present a total net profit of R$ 19.6 million in 2017, being R$ 9.8 million the amount attri butable to Lopes, as shown in the table below: This renegotiation established a cap of 11.5% per year for the rate used to calculate Banco Itaú ’ cost of capital allocation, with retroactive effect since the beginning of the operati on....



LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Companhia Aberta CNPJ/MF 08.078.847/0001 - 09 NIRE 35.300.331.494 Fato Relevante A LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. (“LPS” ou “Companhia”), sociedade anônima aberta, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Estados Unidos, nº 2.000 , vem a público, na forma e para os fins da Instrução CVM n° 358/2002 e, em consonância com sua estratégia corporativa, divulgar se u guidance de lançamentos para o segundo semestre de 201 8 : O pipeline da Companhia, ou seja, o total de lançamentos a serem disponibi lizados para intermediação, na segunda metade de 2018 é de R$ 6,9 bilhões, e caso este pipeline se concretize, haverá um a umento em torno de 30% em relação ao total lançado em 2017, somando R$ 9,7 bilhões em 2018 . Este total de R$ 6,9 bi lhões, se concretizado, representará o lançamento de 75 novos projetos, sendo 50 localizados na Cidade de São Paulo. Ficamos à disposição para quaisquer dúvidas e/ou esclarecimentos nos canais de comunicação da área de Relacionamento com Investidores através dos telefones (55 11) 3067 - 0520 e (55 11) 3067 - 0691 ou do e - mail [email protected] om.br . Terça - feira, 14 de agosto de 2018. LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. Marcello Leone Diretor Financeiro e de Relações com Investidores LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Publicly Held Company Corporate Taxpayer Id. (CNPJ/MF): 08.078.847/0001 - 09 Company Registry No. (NIRE): 35.300.331.494 Material Fact LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. (“LPS” or “Company”) , a publicly held company headquart ered at Rua Estados Unidos, nº 2 . 000 , in the city and state of São Paulo, pursuant to CVM Instruction 358/2002, in line with its corporate strategy, hereby informs the shareholders and the public its guidance of launches for the second half of 2018: The Company ́s launching pipeline, that is , the total amount expected to be launch for intermediation in the second half of 2018, is R$ 6.9 billion . If this pipeline is performed, there will be an increase of around 30% compared to the total launched in 2017, totaling R$ 9.7 billion in 2018. If t his pipeline is materialized, the total of R$ 6.9 billion, will represent the launching of 75 new projects, which 50 will be located in the city of São Paulo The Company’s Investor Relations Department is at shareholders’ disposal to clarify any matters r elating to the purpose of this Material Fact through telephone number +55 11 3067 - 0520/3067 - 0691 or [email protected] Tuesday, August 14 th of 2018. LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. Marcello Leone CFO and IRO



Aviso aos Acionistas - ANEXO 30-XXXII da Instrução 480/09 Comunicação sobre aumento de capital deliberado pelo conselho de administração 1) O aumento de capital deliberado na Reunião do Cons elho de Administração da LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. (“Companhia”) realizada em 04 de junho de 2018 decorre de plano de opção de compra de ações da Companhia, conforme informações abaixo: 1.1. O plano foi aprovado em Assembleia Geral de Acioni stas realizada em 03 de março de 2011 e o programa em questão foi aprovado em Reu nião do Conselho de Administração realizada em 27 de agosto de 2014; 1.2. O capital social da Companhia sofreu um aumento de R$ 1.559.025,65, sendo de R$ R$ 93.487.539,38 o valor do novo capital social; 1.3. Foram emitidas 244.745 ações ordinárias sem valor nominal, sendo que as novas ações emitidas participarão, em igualdade de condiç ões com as ações já existentes, de todos os benefícios, inclusive dividendos e eventuais remune rações de capital que vierem a ser declarados pela Companhia; 1.4. O preço de emissão das ações foi de R$ 6,37, confo rme Quarto Programa aprovado em Reunião do Conselho de Administração da Companhi a realizada em 27 de agosto de 2014; 1.5. Cotação das ações da Companhia: a) cotação mínima, média e máxima de cada ano, nos últ imos 3 (três) anos; b) cotação mínima, média e máxima de cada trimestre, n os últimos 2 (dois) anos; c) cotação mínima, média e máxima de cada mês, nos últ imos 6 (seis) meses; e d) cotação média nos últimos 90 (noventa) dias (períod o entre 07/03/2018 a 04/06/2018) A cotação média nos últimos 90 dias foi de R$ 4,65. 1.6. Percentual de diluição resultante da emissão: 0,19 %



LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. Companhia Aberta CNPJ/MF 08.078.847/0001 - 09 NIRE 35.300.331.494 ATA DE ASSEMBLE IA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA REALIZADA EM PRIMEIRA CONVOCAÇÃO EM 27 DE ABRIL D E 2018 . Local, data e hora : N a sed e da LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. (Companhia) , localizad a à Rua Estados Unidos, nº 2000 , Jardim Paulista, dia 2 7 de abril de 201 8 , às 1 1 :00 horas. Presença : Acionistas represe ntando , aproximadamente, 46, 7 0 % ( quarenta e seis vírgula setenta por cento ) do capital social da Companhia em Assembleia Geral Ordinária ; e acionistas representando, aproximadamente, 47, 0 3 % ( quarenta e sete vírgula zero três por cento ) do capital social da Companhia em Assembleia Geral Extraordinária ; o Diretor Financeiro e de Relações com Investidores da Companhia, Sr. Marcello Rodrigues Leone ; o representante d os a uditores i ndependentes da Companhia, Ernst & Young Auditores Independentes . Convocação : Convocação realizada, nos termos do Artigo 124, §1º, inciso II da Lei n º. 6.404 de 15 de novembro de 1976 (“Lei das Sociedades Anônimas”), tendo sido o edita l de convocação publicado no s jorna is O Estado de São Paulo nos dias 1 2 , 1 3 e 1 4 de abril de 201 8 e Diário Oficial do Estado de São Paulo nos dias 1 2 , 1 3 e 1 4 de abril de 201 8 . Mesa : Presidente: Fernanda Amato de Moraes Quinteir o ; Secretário : Beatriz Machert de Lima . Publicações e Leituras : As Demonstrações F inanceiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 201 7 , bem como o Relatório d e Administração da Companhia e parecer do s Auditores Independentes foram publicadas no dia 2 7 de março de 201 8 no jornal O Estado de São Paulo e no Diário Oficial do Estado de São Paulo. Ordem do Dia : E m Assembleia Geral Ordinária : (i) Tomar as contas dos administradores, examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2017; (ii) Eleger os membros do Conselho de Administração da Companhia, sendo de 5% (cinco por cento) o percentual mínimo de participação no capital votante necessário à requisição da adoção de voto múltiplo ; (iii) F ixar o limite de valor da remuneração global anual dos administradores da Companhia para o exercício de 2018 . (i) Em Assembleia Geral Extraordinária : (i) Deli berar sobre a redução do capital social da Companhia, para absorção dos prejuízos acumulados, registrados nas Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2017; (ii) Alterar e consolidar o Estatuto Social da Companhia, em razão da adequação às novas regr as do novo Regulamento do Novo Mercado. Deliberações: Em Assembleia Geral Ordinária: (i) De posse do R ela tório da Administração , das Demonstrações F inanceiras acompanhadas do parecer da Ernst & Young Auditores Independentes , auditores independentes da Co mpanhia , relativas ao exercício social enc errado em 31 de dezembro de 201 7 , o Sr. Presidente submeteu os documentos à análise e discussão dos presentes , registrando a ausência do parecer previsto no Artigo 163, § 3º da Lei das Sociedades Anônimas, em razão de o Conselho Fiscal não estar instalado . Após deliberação, a unanimidade dos presentes que exerceram seu direito de voto ( 32.620.530 ações de titularidade dos acionistas presentes ) votaram pela aprovação sem ressalvas do Relatório da A dm inistração e das Demonstrações F inanceiras do exercício findo...